リバーガーデン福島木漏れ日の丘F棟
リバーガーデン福島木漏れ日の丘F棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.1〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 JR大阪環状線/福島駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 66.1〜69m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.1〜69m2 | 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 JR大阪環状線/福島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
2日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ
シニア夫婦(住み替え)
5日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 JR大阪環状線/福島駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
父+子ども1人
7日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること
実家近居を希望する夫婦
1週間前大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 JR大阪環状線/福島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもリバーガーデン福島木漏れ日の丘F棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リバーガーデン福島木漏れ日の丘F棟の過去の取引実績
直近価格
6,121万円
平均価格
5,880万円
最高値
7,380万円
最安値
4,350万円
リバーガーデン福島木漏れ日の丘F棟の売却査定履歴です。直近価格は6,121万円、平均価格は5,880万円、最高値は7,380万円です。
4,580万円
2020年2月
4,350万円
2020年2月
4,980万円
2020年8月
4,539万円
2020年8月
5,480万円
2021年9月
4,783万円
2021年9月
5,550万円
2021年11月
5,378万円
2021年11月
5,260万円
2021年12月
4,950万円
2021年12月
5,180万円
2021年12月
5,131万円
2021年12月
7,380万円
2023年5月
6,981万円
2023年5月
7,080万円
2023年8月
7,033万円
2023年8月
6,680万円
2023年11月
6,998万円
2023年11月
5,450万円
2023年12月
5,394万円
2023年12月
5,880万円
2024年9月
5,778万円
2024年9月
7,350万円
2024年11月
6,301万円
2024年11月
6,580万円
2025年2月
6,285万円
2025年2月
7,200万円
2025年9月
6,121万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線とJR環状線が徒歩圏内で、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群。通勤や休日の移動が非常に便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: もう少し飲食店やカフェがあると嬉しいですが、梅田方面へ行けば選択肢は多いです。
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共有スペースも綺麗に保たれていて、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターの待ち時間が発生することがあります。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性は抜群で、子育て環境としても良いと思います。共用部も綺麗に維持されており、日勤管理なので安心感があります。機会があれば、このエリアで長く住み続けたいと考えています。
良い点: 野田阪神駅まで徒歩7分は便利。地下鉄で移動するのに重宝しています。JR福島駅も徒歩圏内なのが良い。
気になる点: JR環状線までもう少し近ければ完璧でしたが、許容範囲です。
良い点: 築浅なので水回りなどは綺麗で使いやすいです。収納も十分な広さがあり、一人暮らしには十分なスペックだと思います。
気になる点: 部屋によっては眺望が期待できない場合があるかもしれません。もう少し遮音性が高いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できます。
気になる点: 大規模マンションなので、住民同士の顔が見えにくい場面もあります。
築年数が浅く、設備面で不満はありません。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者からファミリーまで幅広くおすすめできるマンションだと思います。ただ、総戸数が多いため、ある程度の賑やかさは覚悟した方が良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
リバーガーデン福島木漏れ日の丘F棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーガーデン福島木漏れ日の丘F棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リバーガーデン福島木漏れ日の丘F棟の売却相場はいくらですか?
リバーガーデン福島木漏れ日の丘F棟の売却相場は、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーガーデン福島木漏れ日の丘F棟は築7年ですが売れますか?
リバーガーデン福島木漏れ日の丘F棟は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
