ネバーランド伏見丹波橋
ネバーランド伏見丹波橋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.2〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | 京都市立伏見住吉小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 65.2〜71m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.2〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
5日前京都市立伏見住吉小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもネバーランド伏見丹波橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネバーランド伏見丹波橋の過去の取引実績
直近価格
4,219万円
平均価格
2,827万円
最高値
4,680万円
最安値
1,960万円
ネバーランド伏見丹波橋の売却査定履歴です。直近価格は4,219万円、平均価格は2,827万円、最高値は4,680万円です。
3,290万円
2009年2月
1,960万円
2009年4月
2,250万円
2009年8月
3,080万円
2009年10月
2,350万円
2010年9月
2,680万円
2010年11月
2,480万円
2011年2月
2,780万円
2011年3月
2,580万円
2011年7月
2,450万円
2012年12月
1,980万円
2015年6月
2,022万円
2015年6月
2,280万円
2015年7月
2,374万円
2015年7月
2,380万円
2015年10月
2,193万円
2015年10月
2,680万円
2016年4月
2,576万円
2016年4月
2,280万円
2016年8月
2,149万円
2016年8月
1,980万円
2016年9月
2,117万円
2016年9月
2,480万円
2017年1月
2,190万円
2017年1月
2,980万円
2017年2月
2,983万円
2017年2月
2,280万円
2017年12月
2,279万円
2017年12月
2,180万円
2018年2月
2,266万円
2018年2月
2,680万円
2019年2月
2,841万円
2019年2月
2,680万円
2019年5月
2,639万円
2019年5月
2,980万円
2022年6月
3,009万円
2022年6月
3,499万円
2024年11月
3,650万円
2024年11月
4,680万円
2025年5月
3,985万円
2025年5月
2,680万円
2025年6月
2,771万円
2025年6月
3,780万円
2025年9月
4,000万円
2025年9月
4,480万円
2026年1月
4,113万円
2026年1月
4,480万円
2026年2月
4,219万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と近鉄の2路線が使えて便利。丹波橋駅まで徒歩圏内なのは良い。
気になる点: どちらの駅も徒歩12分以上かかるので、毎日の通勤・通学には少し遠く感じることも。荷物が多い時は特に。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日用品の買い物には困らない。伏見住吉小学校も近くて安心。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集まっている印象。もう少しマンションの近くにも気軽に入れるお店があると嬉しい。
良い点: 築年数は経っているが、部屋は比較的広めで使いやすい。収納も十分にある。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではないので、リフォームを検討したい箇所もある。
総戸数50戸と、大きすぎず小さすぎない規模感が気に入っています。日勤管理なので、日中は安心感があります。周辺環境は生活しやすく、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、慣れれば問題ない範囲です。
良い点: RC構造で、外観も落ち着いた雰囲気。エントランス周りも綺麗に清掃されている。
気になる点: 築20年なので、共用部の設備（エレベーターなど）に若干の古さを感じる部分もある。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックもある。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制について、もう少し詳しく確認したい。
良い点: 京阪・近鉄の2沿線利用可能で、大阪方面や奈良方面へのアクセスも悪くない。小学校も近く、教育環境は良さそう。
気になる点: 駅まで徒歩12分程度は、周辺の他の物件と比較するとやや物足りない印象。静かな住宅地ではあるが、活気はそこまでない。
ネバーランド伏見丹波橋は、価格帯と広さのバランスが良い物件だと感じました。周辺環境は落ち着いており、子育てしやすい雰囲気です。ただし、駅からの距離や建物の築年数を考慮すると、リフォームの必要性なども含めて検討が必要になりそうです。日勤管理はプラスポイントです。
京都市エリアの市場動向
ネバーランド伏見丹波橋の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／丹波橋駅 徒歩12分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネバーランド伏見丹波橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネバーランド伏見丹波橋の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネバーランド伏見丹波橋の売却相場はいくらですか？
ネバーランド伏見丹波橋の売却相場は、京阪本線／丹波橋駅 徒歩12分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド伏見丹波橋は築22年ですが売れますか？
ネバーランド伏見丹波橋は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。