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マンション

朝日プラザ天王寺パサージュ

大阪府大阪市天王寺区悲田院町4-39JR阪和線／天王寺駅 徒歩5分
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朝日プラザ天王寺パサージュをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

4日前
23〜26.25m2

JR阪和線／天王寺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

5日前
23〜26.25m2

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共働き夫婦

6日前
23〜26.25m2

JR阪和線／天王寺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

7日前
23〜26.25m2

JR阪和線／天王寺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

1週間前
23〜26.25m2

JR阪和線／天王寺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも朝日プラザ天王寺パサージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区悲田院町4-39
交通
JR阪和線／天王寺駅 徒歩5分
築年月
1990年3月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
68戸
専有面積
13.89m² ～ 26.25m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
敷地面積
685.42m²
駐車場数
6
建ぺい率
80%
容積率
240%・400%
分譲会社
朝日住建
施工会社
朝日住建
管理会社
日本ビル
小学校区域
大阪市立天王寺小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
延床面積
1729.23m²
建築面積
327.6m²
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区悲田院町4-39
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売却査定履歴

朝日プラザ天王寺パサージュの過去の取引実績

直近価格

673万円

平均価格

741万円

最高値

1,242万円

最安値

310万円

上昇傾向（前回比 +33万円）

朝日プラザ天王寺パサージュの売却査定履歴です。直近価格は673万円、平均価格は741万円、最高値は1,242万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区悲田院町4-39

口コミ・レビュー

天王寺暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR天王寺駅まで徒歩5分は本当に便利。地下鉄や近鉄も使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺の商業施設も充実していて、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街もあります。近隣には公園もあり、散歩するのにちょうど良いです。天王寺動物園も近いので、休日の楽しみにもなります。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはそこまで広くありませんが、必要十分といった感じです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

天王寺駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利。周辺環境も整っていて、生活しやすいです。築年数は経っていますが、立地の良さを考えれば十分満足できるマンションだと思います。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さでした。収納スペースも工夫されていて、使いやすかったです。日当たりは時間帯によりますが、悪くはなかったです。

気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。特に水回りは最新とは言えません。もう少し収納があるとさらに良かったです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しているわけではありませんでしたが、清掃は行き届いていました。オートロックではないですが、玄関の鍵はしっかりしていました。

気になる点: オートロックがないのは少し気になりました。セキュリティ面で不安を感じる人もいるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天王寺駅まで徒歩5分は本当に便利でした。JRだけでなく、地下鉄や近鉄も利用できるので、移動の選択肢が多いのが助かります。駅周辺の商業施設も充実しています。

天王寺駅まで徒歩圏内という立地の良さが決め手でした。単身者には十分な設備と広さで、生活には困りませんでした。ただ、築年数が経っているため、設備面では多少の古さを感じます。しかし、この立地と家賃を考えれば、コスパは良いと思います。

大阪市エリアの市場動向

朝日プラザ天王寺パサージュの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／天王寺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザ天王寺パサージュに関するよくある質問

朝日プラザ天王寺パサージュの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

朝日プラザ天王寺パサージュの売却相場はいくらですか？

朝日プラザ天王寺パサージュの売却相場は、JR阪和線／天王寺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ天王寺パサージュは築36年ですが売れますか？

朝日プラザ天王寺パサージュは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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