ファインフラッツ玉造
ファインフラッツ玉造をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 66.51〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜76.43m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線／玉造駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 66.51〜69m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 66.51〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜76.43m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線／玉造駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
1日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線／玉造駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
7日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線／玉造駅まで移動しやすいこと
上記以外にもファインフラッツ玉造の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインフラッツ玉造の過去の取引実績
直近価格
3,773万円
平均価格
3,507万円
最高値
4,180万円
最安値
2,750万円
ファインフラッツ玉造の売却査定履歴です。直近価格は3,773万円、平均価格は3,507万円、最高値は4,180万円です。
2,980万円
2012年11月
2,750万円
2013年2月
2,980万円
2014年9月
2,950万円
2015年2月
2,920万円
2015年2月
3,780万円
2017年2月
3,285万円
2017年2月
3,680万円
2017年3月
3,672万円
2017年3月
3,580万円
2017年3月
3,639万円
2017年3月
3,480万円
2017年3月
3,597万円
2017年3月
3,380万円
2017年5月
3,552万円
2017年5月
3,180万円
2017年9月
3,295万円
2017年9月
3,580万円
2017年10月
3,629万円
2017年10月
3,680万円
2018年7月
3,446万円
2018年7月
2,950万円
2018年7月
3,529万円
2018年7月
3,180万円
2018年10月
3,218万円
2018年10月
3,480万円
2019年2月
3,214万円
2019年2月
3,480万円
2019年11月
3,220万円
2019年11月
3,680万円
2019年12月
3,128万円
2019年12月
3,680万円
2020年4月
3,331万円
2020年4月
3,480万円
2020年6月
3,489万円
2020年6月
3,980万円
2020年7月
4,065万円
2020年7月
3,200万円
2021年2月
3,323万円
2021年2月
3,890万円
2021年2月
3,830万円
2021年2月
4,180万円
2022年4月
3,874万円
2022年4月
3,780万円
2022年8月
3,598万円
2022年8月
3,980万円
2022年10月
3,622万円
2022年10月
3,990万円
2024年1月
3,676万円
2024年1月
3,980万円
2024年4月
3,773万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大阪環状線が2駅利用でき、梅田や天王寺へのアクセスが抜群。近鉄も使えるので、奈良方面への移動も便利で、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにも重宝しています。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困りません。少し歩けばスーパーも複数あり、外食できるお店も多いので便利です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用スペースは特に特徴的なものはないかもしれません。
2駅利用可能で、生活利便施設も充実している点が非常に気に入っています。子供の学校区も考慮し、このエリアを選びましたが、ファミリー層にも住みやすい環境だと実感しています。価格帯とのバランスも良い物件だと思います。
良い点: JR環状線まで徒歩5分は非常に魅力的です。大阪駅や天王寺駅へのアクセスが良く、乗り換えなしで移動できるのが助かります。複数路線使えるのも便利。
良い点: 専有面積は60㎡台後半からあり、一人暮らしには十分な広さです。部屋によっては収納も多く、使いやすい間取りだと思います。設備も不満はありません。
気になる点: 全体的に少しコンパクトな印象を受ける部屋もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面でもしっかりしていると感じます。
気になる点: 夜間や休日は管理人がいないため、その点は注意が必要です。
交通の便が良く、周辺に生活に必要な施設が揃っているため、単身者でも快適に過ごせます。共用部や部屋の設備に特に不満はなく、コストパフォーマンスを考えると良い選択だったと思います。ただ、建物のデザインはもう少し個性があっても良いかなと感じます。
大阪市エリアの市場動向
ファインフラッツ玉造の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインフラッツ玉造に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファインフラッツ玉造の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファインフラッツ玉造の売却相場はいくらですか？
ファインフラッツ玉造の売却相場は、JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインフラッツ玉造は築15年ですが売れますか？
ファインフラッツ玉造は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。