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マンション

ワコーレ甲南スクエア

兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目405-1JR東海道本線/住吉駅 徒歩12分 阪神本線/魚崎駅 徒歩13分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目405-1
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩12分 阪神本線/魚崎駅 徒歩13分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分
築年月
2011年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
21戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
56.43m² ~ 82.41m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
841.89m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
ノバック
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立魚崎小学校
中学校区域
神戸市立魚崎中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1721.57m²
建築面積
453.3m²
設計会社
アグル建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目405-1
バルコニー面積
5.61m² ~ 17.16m²

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2024年03月
交通利便性★★★☆☆

良い点: JR住吉駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。JRと阪神の両方を使えるのが便利で、通勤や買い物に役立っています。バス便も比較的多いです。

気になる点: 駅までもう少し近いとさらに良かったですが、静かな環境を考えると妥協点です。

周辺環境★★★★

良い点: 魚崎小学校区域で子育て環境は良いと思います。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 大きな商業施設やエンタメ施設は少ないので、それらを求める場合は少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には外観も綺麗に保たれている印象です。エントランスも清潔感があり、共用部もシンプルで使いやすいです。総戸数が少ないので、落ち着いています。

気になる点: null

静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、2路線利用できるのは魅力的です。子育て世帯にも住みやすいエリアだと思います。管理状況も悪くないので、総じて満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも1LDKから3LDKまで多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 築年数が10年以上経っているので、最新の設備ではないかもしれません。内覧時に水回りの状態などをしっかり確認したいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が21戸と小規模なので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。セキュリティ面はオートロックなど基本的なものは備わっていると思われます。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や修繕履歴などを詳しく知りたいです。

周辺環境★★★★

良い点: 住吉駅周辺には商業施設や病院もあり、生活利便性は高いと感じました。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困らなそうです。静かな住宅街で住みやすそうです。

気になる点: 駅から物件までは坂道は少ないものの、少し距離があるため、夏場などは少し大変かもしれません。

立地や周辺環境は良好で、子育てしやすい環境だと感じました。部屋の広さや間取りの選択肢が多いのは魅力です。ただ、築年数や管理体制についてもう少し詳細な情報が欲しいところです。総合的に見て、検討の価値はある物件だと思います。

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