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マンション

メゾン岡本7丁目

兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目12-9阪急神戸本線/岡本駅 徒歩7分
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メゾン岡本7丁目をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
2LDK68.81〜75m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども3人

5日前
4LDK93〜105m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

7日前
1LDK68.81〜75m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK93〜105m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもメゾン岡本7丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目12-9
交通
阪急神戸本線/岡本駅 徒歩7分
築年月
1999年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
37戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
68.81m² ~ 156.52m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
4985.27m²
駐車場数
26
建ぺい率
40%
容積率
80%
分譲会社
住友商事
施工会社
熊谷組
管理会社
住商建物
小学校区域
本山第二小学校
中学校区域
本山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
5222.69m²
建築面積
1762.71m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目12-9
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売却査定履歴

メゾン岡本7丁目の過去の取引実績

直近価格

7,349万円

平均価格

6,761万円

最高値

7,480万円

最安値

5,280万円

上昇傾向(前回比 +369万円

メゾン岡本7丁目の売却査定履歴です。直近価格は7,349万円、平均価格は6,761万円、最高値は7,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目12-9

口コミ・レビュー

岡本暮らしを楽しむ30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急岡本駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんが多く、日々のお買い物が楽しい。

気になる点: 快速急行は止まらないのが少し残念。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。小学校が近いので子育て環境としても安心感がある。週末は近くの山へ散歩に行くことも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。

静かで落ち着いた環境と、都心へのアクセスの良さのバランスが取れたマンションだと感じています。駅周辺の利便性も高く、日々の生活はとても快適です。建物自体は年数相応ですが、管理はしっかりされている印象です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリータイプの間取りがあれば魅力的。収納スペースがしっかり確保されている部屋もあると良い。

気になる点: 築年数が25年と経過しているため、水回りや内装のリフォーム状況が気になるところ。最新の設備ではない可能性が高い。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で地下1階付3階建てという特徴的な構造。外観は落ち着いた雰囲気で、周辺環境に馴染んでいる。

気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、年数なりの印象。もう少しモダンなデザインだと嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 本山第二小学校区域は評判が良いと聞く。閑静な住宅街で、治安も良さそう。徒歩圏内にスーパーやコンビニがあるとさらに便利。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩7分は許容範囲だが、もう少し近いと子連れでの移動は楽になる。

岡本駅周辺の落ち着いた立地は魅力的ですが、築年数が経過している点が気になります。内覧時には、部屋の状態やリフォームの有無をしっかり確認したいです。子育て環境としては魅力的ですが、共用部の充実度や設備面で、新築マンションと比較すると見劣りするかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

メゾン岡本7丁目の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン岡本7丁目に関するよくある質問

メゾン岡本7丁目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

メゾン岡本7丁目の売却相場はいくらですか?

メゾン岡本7丁目の売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン岡本7丁目は築27年ですが売れますか?

メゾン岡本7丁目は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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