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マンション

浜寺ガーデンハイム

大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁目5-6〜9南海本線／石津川駅 徒歩10分
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浜寺ガーデンハイムをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

2日前
73〜85m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども2人

3日前
73〜85m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども2人

4日前
73〜85m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども2人

5日前
73〜85m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども2人

6日前
73〜85m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも浜寺ガーデンハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁目5-6〜9
交通
南海本線／石津川駅 徒歩10分
築年月
1981年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
22戸
専有面積
67.42m² ～ 97.17m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
近畿産業
施工会社
フジタ工業
管理会社
浪速管理
所在地(住所)
大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁目5-6〜9
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売却査定履歴

浜寺ガーデンハイムの過去の取引実績

直近価格

680万円

平均価格

775万円

最高値

1,198万円

最安値

400万円

横ばい（前回比 0万円）

浜寺ガーデンハイムの売却査定履歴です。直近価格は680万円、平均価格は775万円、最高値は1,198万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁目5-6〜9

口コミ・レビュー

堺市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに公園が多く、子供の遊び場に困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 飲食店などは少なめなので、外食したい場合は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。植栽も手入れされています。

気になる点: エレベーターがないため、上階の移動は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共用部分の清掃なども定期的に行われています。

築年数は経過していますが、静かで落ち着いた住環境です。子育て世代には公園が多い点が魅力的で、日常の利便性も悪くありません。南海本線石津川駅からも徒歩10分と、通勤にも利用しやすい立地です。

元住人さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海本線石津川駅まで徒歩10分は許容範囲内です。なんば方面へのアクセスは比較的良いです。

気になる点: 急行が止まらないため、都心への移動は少し時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広めなので、ゆったりと過ごせました。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新ではありませんでした。断熱性も最近のマンションと比べると劣るかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 住宅街なので静かで住みやすいです。スーパーやドラッグストアもあり、生活必需品の購入には困りませんでした。

浜寺ガーデンハイムでの生活は、静かで子育てしやすい環境でした。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれていました。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。部屋によってはリフォームで快適に過ごせると思います。

堺市エリアの市場動向

浜寺ガーデンハイムの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／石津川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

浜寺ガーデンハイムに関するよくある質問

浜寺ガーデンハイムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

浜寺ガーデンハイムの売却相場はいくらですか？

浜寺ガーデンハイムの売却相場は、南海本線／石津川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

浜寺ガーデンハイムは築45年ですが売れますか？

浜寺ガーデンハイムは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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