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マンション

鳥羽街道団地E棟

京都府京都市伏見区深草正覚町12-3京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩5分 京阪本線/伏見稲荷駅 徒歩9分
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鳥羽街道団地E棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
52〜54.69m2

収納がしっかり確保されていること、京都市立稲荷小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

4日前
52〜54.69m2

収納がしっかり確保されていること、京都市立稲荷小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

5日前
52〜54.69m2

収納がしっかり確保されていること、京都市立稲荷小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

6日前
52〜54.69m2

収納がしっかり確保されていること、京都市立稲荷小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

7日前
52〜54.69m2

収納がしっかり確保されていること、京都市立稲荷小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも鳥羽街道団地E棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市伏見区深草正覚町12-3
交通
京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩5分 京阪本線/伏見稲荷駅 徒歩9分
築年月
1976年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
24戸
専有面積
51.56m² ~ 54.69m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
京都市住宅供給公社
施工会社
辰巳建設
小学校区域
京都市立稲荷小学校
中学校区域
京都市立深草中学校
設計会社
京都市住宅供給公社
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草正覚町12-3
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売却査定履歴

鳥羽街道団地E棟の過去の取引実績

直近価格

1,220万円

平均価格

1,069万円

最高値

1,350万円

最安値

692万円

上昇傾向(前回比 +240万円

鳥羽街道団地E棟の売却査定履歴です。直近価格は1,220万円、平均価格は1,069万円、最高値は1,350万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区深草正覚町12-3

口コミ・レビュー

伏見区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪鳥羽街道駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。祇園四条や淀屋橋方面へのアクセスが良いのが魅力的です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があります。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 飲食店などは少し離れているため、外食には車が必要になる場合があります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 建物自体に古さを感じます。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。

鳥羽街道団地E棟は、駅近で生活利便性も悪くないため、住みやすいマンションだと思います。ただ、築年数が古いので、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。日勤管理なので、何かあった時の対応は比較的安心できます。

京都移住検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 伏見稲荷大社が近く、緑豊かな環境で散歩やジョギングが楽しめます。静かで子育てにも良さそうな雰囲気です。

気になる点: 京都市内中心部へのアクセスは、乗り換えが必要な場合があり、少し時間がかかります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、近所付き合いでカバーできている印象です。

気になる点: 築年数の割には管理費がやや高めな印象を受けました。長期修繕計画がしっかりしているか確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台なので、二人暮らしや単身者には十分な広さです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 水回りは最新のものに交換されているかは要確認。間取りが不明なのが残念です。収納スペースが少ない可能性も考えられます。

鳥羽街道団地E棟は、静かで自然豊かな環境にありながら、駅からも比較的近く、生活しやすい立地だと感じました。築年数は古いですが、リフォーム次第で魅力的な物件になりそうです。価格帯によっては、購入を検討する価値はあると思います。

京都市エリアの市場動向

鳥羽街道団地E棟の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩5分 京阪本線/伏見稲荷駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

鳥羽街道団地E棟に関するよくある質問

鳥羽街道団地E棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

鳥羽街道団地E棟の売却相場はいくらですか?

鳥羽街道団地E棟の売却相場は、京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩5分 京阪本線/伏見稲荷駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鳥羽街道団地E棟は築49年ですが売れますか?

鳥羽街道団地E棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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