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醍醐上ノ山団地

京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3〜4京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩10分
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醍醐上ノ山団地をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

1日前
57.58〜62m2

室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／醍醐駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦（住み替え）

4日前
57.58〜62m2

室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／醍醐駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
57.58〜62m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
60〜65m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
57.58〜62m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも醍醐上ノ山団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3〜4
交通
京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩10分
築年月
1975年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
222戸
専有面積
57.58m² ～ 67.43m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日本勤労者住宅協会
施工会社
青木建設
管理会社
自主管理
設計会社
青木建設
所在地(住所)
京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3〜4
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売却査定履歴

醍醐上ノ山団地の過去の取引実績

直近価格

388万円

平均価格

576万円

最高値

980万円

最安値

350万円

下落傾向（前回比 102万円）

醍醐上ノ山団地の売却査定履歴です。直近価格は388万円、平均価格は576万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3〜4

口コミ・レビュー

醍醐育ちの40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境で、子育てしやすいです。近くにスーパーや病院もあり、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 坂が多いので、自転車や車がないと少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などが行き届いている方だと思います。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に共用部などの手入れはされている印象です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

築年数は経っていますが、昔ながらの団地らしい温かい雰囲気があります。周辺環境も良く、自然も豊かで、子育て世代にはおすすめです。駅からも徒歩圏内なので、利便性も悪くありません。

単身赴任の30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩10分は、通勤に便利です。京都市内へのアクセスは良好です。

気になる点: 駅周辺のお店はそこまで多くないため、もう少し賑わいがあると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと使えます。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどは最新の設備ではありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。コンビニが近くにあるのは便利です。

単身赴任で利用していますが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。駅へのアクセスも悪くなく、静かな環境でリラックスできます。ただし、建物自体は古いため、最新の設備やデザインを求める方には向かないかもしれません。

京都市エリアの市場動向

醍醐上ノ山団地の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

醍醐上ノ山団地に関するよくある質問

醍醐上ノ山団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

醍醐上ノ山団地の売却相場はいくらですか？

醍醐上ノ山団地の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

醍醐上ノ山団地は築50年ですが売れますか？

醍醐上ノ山団地は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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