向島ニュータウン第３街区Ｆ棟
向島ニュータウン第３街区Ｆ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜73.5m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜73.5m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60.73〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜73.5m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜73.5m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども2人
1日前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
4日前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも向島ニュータウン第３街区Ｆ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
向島ニュータウン第３街区Ｆ棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
向島ニュータウン第３街区Ｆ棟の過去の取引実績
直近価格
839万円
平均価格
1,202万円
最高値
1,599万円
最安値
680万円
向島ニュータウン第３街区Ｆ棟の売却査定履歴です。直近価格は839万円、平均価格は1,202万円、最高値は1,599万円です。
680万円
2014年4月
680万円
2014年6月
750万円
2014年8月
1,190万円
2015年11月
1,123万円
2015年11月
890万円
2016年2月
951万円
2016年2月
1,150万円
2016年3月
1,110万円
2016年3月
1,180万円
2016年5月
1,049万円
2016年5月
1,250万円
2016年6月
1,007万円
2016年6月
1,180万円
2016年6月
1,021万円
2016年6月
1,064万円
2016年6月
1,080万円
2016年9月
1,104万円
2016年9月
1,230万円
2016年10月
1,209万円
2016年10月
1,150万円
2017年2月
1,174万円
2017年2月
1,230万円
2018年1月
1,164万円
2018年1月
930万円
2018年2月
993万円
2018年2月
1,080万円
2018年4月
1,110万円
2018年4月
990万円
2018年4月
950万円
2018年6月
958万円
2018年6月
1,230万円
2018年7月
1,071万円
2018年7月
900万円
2018年8月
957万円
2018年8月
850万円
2018年10月
939万円
2018年10月
1,150万円
2019年1月
952万円
2019年1月
1,190万円
2019年5月
1,070万円
2019年5月
930万円
2019年7月
922万円
2019年7月
1,000万円
2019年12月
1,001万円
2019年12月
820万円
2020年12月
1,023万円
2020年12月
1,398万円
2021年2月
1,105万円
2021年2月
1,480万円
2021年4月
1,150万円
2021年4月
1,450万円
2021年4月
1,210万円
2021年4月
1,350万円
2021年4月
1,330万円
2021年4月
1,298万円
2021年6月
1,330万円
2021年6月
1,580万円
2021年7月
1,401万円
2021年7月
1,390万円
2021年7月
1,412万円
2021年7月
800万円
2021年9月
1,247万円
2021年9月
1,398万円
2021年10月
1,297万円
2021年10月
1,348万円
2021年11月
1,249万円
2021年11月
1,390万円
2022年1月
1,340万円
2022年1月
1,530万円
2022年1月
1,240万円
2022年1月
1,298万円
2022年2月
1,257万円
2022年2月
1,200万円
2022年3月
1,306万円
2022年3月
1,150万円
2022年4月
1,352万円
2022年4月
1,480万円
2022年6月
1,298万円
2022年6月
1,350万円
2022年7月
1,341万円
2022年7月
1,190万円
2022年9月
1,359万円
2022年9月
1,150万円
2022年10月
1,339万円
2022年10月
1,480万円
2022年12月
1,312万円
2022年12月
1,286万円
2022年12月
1,480万円
2023年1月
1,338万円
2023年1月
950万円
2023年2月
1,310万円
2023年2月
1,100万円
2023年4月
1,338万円
2023年4月
1,580万円
2023年4月
1,377万円
2023年4月
1,433万円
2023年4月
1,349万円
2023年4月
1,180万円
2023年5月
1,340万円
2023年5月
1,599万円
2023年5月
1,341万円
2023年5月
1,399万円
2023年6月
1,364万円
2023年6月
1,480万円
2023年6月
1,405万円
2023年6月
1,380万円
2023年7月
1,396万円
2023年7月
980万円
2023年7月
1,348万円
2023年7月
1,350万円
2023年8月
1,345万円
2023年8月
1,280万円
2023年8月
1,366万円
2023年8月
1,579万円
2023年9月
1,321万円
2023年9月
1,549万円
2023年10月
1,342万円
2023年10月
1,250万円
2023年10月
1,438万円
2023年10月
1,499万円
2023年11月
1,370万円
2023年11月
1,499万円
2024年1月
1,421万円
2024年1月
1,050万円
2024年3月
1,434万円
2024年3月
1,399万円
2024年3月
1,394万円
2024年3月
1,349万円
2024年5月
1,325万円
2024年5月
1,329万円
2024年7月
1,374万円
2024年7月
1,450万円
2024年11月
1,392万円
2024年11月
1,400万円
2025年1月
1,164万円
2025年1月
1,150万円
2025年2月
1,223万円
2025年2月
1,276万円
2025年2月
958万円
2025年3月
1,221万円
2025年3月
998万円
2025年3月
1,120万円
2025年3月
1,158万円
2025年3月
1,040万円
2025年4月
1,133万円
2025年4月
998万円
2025年9月
1,056万円
2025年9月
860万円
2025年9月
1,138万円
2025年9月
880万円
2025年11月
1,038万円
2025年11月
880万円
2025年12月
966万円
2025年12月
860万円
2025年12月
931万円
2025年12月
880万円
2026年2月
925万円
2026年2月
839万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄向島駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。快速停車駅ではないですが、普通電車でも天王寺や京都駅までアクセスしやすいです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺は少し古く、再開発の進んでいるエリアとは言えませんが、落ち着いた雰囲気です。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の方々が頑張ってくれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃や修繕が追いついていない部分が見受けられます。オートロックなどもありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。建物自体は古さを感じますが、リフォーム次第で快適に過ごせます。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。
良い点: 部屋は広めで、日当たりも良好でした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも使いやすい間取りでした。リフォーム済みだったので、水回りもきれいでした。
気になる点: 古めのマンションなので、断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、敷地は広く、緑も多いので落ち着いた雰囲気です。子供が遊べるスペースもあります。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し清潔感があると嬉しいです。エレベーターが少ないのが少し不便でした。
良い点: 向島秀蓮小中学校が近く、子供の通学には安心でした。スーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。宇治川沿いの散歩コースも気持ちよかったです。
築年数は古いですが、駅からの近さ、周辺の生活利便性、学区の良さを考えると、子育てファミリーには魅力的なマンションだと思います。共用部の古さは否めませんが、部屋自体はリフォーム次第で快適です。
京都市エリアの市場動向
向島ニュータウン第３街区Ｆ棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／向島駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
向島ニュータウン第３街区Ｆ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
向島ニュータウン第３街区Ｆ棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
向島ニュータウン第３街区Ｆ棟の売却相場はいくらですか？
向島ニュータウン第３街区Ｆ棟の売却相場は、近鉄京都線／向島駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
向島ニュータウン第３街区Ｆ棟は築46年ですが売れますか？
向島ニュータウン第３街区Ｆ棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。