向島ニュータウン第２街区
向島ニュータウン第２街区をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 59〜68m2 | 近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 59〜68m2 | 近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜69m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜74.06m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
父＋子ども1人
2日前近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
5日前近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも向島ニュータウン第２街区の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
向島ニュータウン第２街区の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
向島ニュータウン第２街区の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
向島ニュータウン第２街区の過去の取引実績
直近価格
1,452万円
平均価格
1,255万円
最高値
1,890万円
最安値
580万円
向島ニュータウン第２街区の売却査定履歴です。直近価格は1,452万円、平均価格は1,255万円、最高値は1,890万円です。
750万円
2013年6月
750万円
2013年7月
1,080万円
2013年12月
680万円
2013年12月
920万円
2014年3月
720万円
2014年7月
690万円
2014年9月
780万円
2014年9月
780万円
2014年10月
680万円
2015年5月
775万円
2015年5月
1,080万円
2015年8月
907万円
2015年8月
1,250万円
2016年4月
1,126万円
2016年4月
1,180万円
2016年7月
1,147万円
2016年7月
1,180万円
2017年4月
1,136万円
2017年4月
1,280万円
2018年10月
1,369万円
2018年10月
1,280万円
2018年11月
1,435万円
2018年11月
880万円
2020年3月
1,298万円
2020年3月
1,350万円
2020年9月
1,337万円
2020年9月
1,305万円
2020年9月
1,331万円
2020年9月
580万円
2020年10月
1,290万円
2020年10月
1,280万円
2020年11月
1,440万円
2020年11月
1,369万円
2020年11月
1,580万円
2020年12月
1,487万円
2020年12月
1,340万円
2020年12月
1,431万円
2020年12月
1,240万円
2021年3月
1,433万円
2021年3月
950万円
2021年7月
1,230万円
2021年7月
1,480万円
2021年12月
1,354万円
2021年12月
1,200万円
2022年1月
1,349万円
2022年1月
1,280万円
2022年3月
1,200万円
2022年3月
980万円
2022年8月
1,204万円
2022年8月
1,160万円
2023年2月
1,284万円
2023年2月
1,160万円
2023年5月
1,296万円
2023年5月
1,890万円
2023年6月
1,181万円
2023年6月
1,799万円
2023年9月
1,187万円
2023年9月
1,080万円
2023年10月
1,283万円
2023年10月
1,799万円
2023年11月
1,638万円
2023年11月
1,749万円
2023年11月
1,675万円
2023年11月
1,699万円
2023年11月
1,770万円
2023年11月
1,080万円
2024年3月
1,482万円
2024年3月
1,680万円
2024年3月
1,514万円
2024年3月
1,687万円
2024年3月
990万円
2024年5月
1,216万円
2024年5月
950万円
2024年5月
1,117万円
2024年5月
1,550万円
2024年6月
1,163万円
2024年6月
988万円
2024年7月
1,136万円
2024年7月
949万円
2024年8月
1,115万円
2024年8月
940万円
2024年9月
1,014万円
2024年9月
1,380万円
2024年9月
1,070万円
2024年9月
1,390万円
2024年10月
1,110万円
2024年10月
1,201万円
2024年10月
1,180万円
2024年10月
1,273万円
2024年10月
1,250万円
2024年11月
1,328万円
2024年11月
1,370万円
2024年12月
1,222万円
2024年12月
1,680万円
2024年12月
1,420万円
2024年12月
1,250万円
2025年2月
1,321万円
2025年2月
1,480万円
2025年3月
1,440万円
2025年3月
1,180万円
2025年6月
1,524万円
2025年6月
850万円
2025年7月
1,330万円
2025年7月
1,580万円
2025年7月
1,404万円
2025年7月
1,296万円
2025年7月
1,380万円
2025年10月
1,277万円
2025年10月
1,280万円
2025年11月
1,281万円
2025年11月
1,580万円
2025年11月
1,460万円
2025年11月
1,580万円
2025年12月
1,489万円
2025年12月
880万円
2025年12月
1,337万円
2025年12月
1,280万円
2025年12月
1,488万円
2025年12月
1,263万円
2025年12月
1,480万円
2026年3月
1,152万円
2026年3月
980万円
2026年3月
1,452万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄向島駅まで徒歩3分は本当に便利。大阪方面へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 宇治川沿いの散歩道は季節ごとに景色が変わり、リフレッシュできます。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 幹線道路が近いので、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部にもう少し新しさが欲しいと感じることもあります。
築年数は古いですが、駅近という立地の良さが何よりの魅力です。周辺環境も穏やかで、日々の生活には十分満足しています。建物自体は少し古さを感じますが、リフォームなどを検討しながら長く住んでいきたいと考えています。コスパは良いと思います。
良い点: 広めの間取りの部屋だったので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。日当たりも良く、明るい部屋でした。眺望も悪くなかったです。
気になる点: 水回りの設備などはやはり古さを感じ、何度か修繕が必要な場面がありました。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: 管理員の方が常駐しているわけではないようですが、清掃は定期的に行われており、共用部の清潔さは保たれていました。オートロックはありませんが、近隣の雰囲気は比較的安全だと感じていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に夜間など。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活必需品の買い出しには便利でした。子供が遊べる公園もいくつかあり、子育てしやすい環境でした。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に限られるため、もう少し選択肢があると嬉しいです。
駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に良かったです。子育て世代にも住みやすい環境でした。ただ、築年数が経過しているため、部屋の設備やセキュリティ面では古さを感じました。リフォームの有無で住み心地は大きく変わると思います。立地重視ならおすすめです。
京都市エリアの市場動向
向島ニュータウン第２街区の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／向島駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
向島ニュータウン第２街区に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
向島ニュータウン第２街区の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
向島ニュータウン第２街区の売却相場はいくらですか？
向島ニュータウン第２街区の売却相場は、近鉄京都線／向島駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
向島ニュータウン第２街区は築49年ですが売れますか？
向島ニュータウン第２街区は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。