プレステージ大久保サウスヒルズ
プレステージ大久保サウスヒルズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 59.8〜62m2 | JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.76m2 | 明石市立大久保南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.76m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 61〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 59.8〜63m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
単身
2日前JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前明石市立大久保南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもプレステージ大久保サウスヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレステージ大久保サウスヒルズの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレステージ大久保サウスヒルズの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレステージ大久保サウスヒルズの過去の取引実績
直近価格
2,033万円
平均価格
1,836万円
最高値
2,290万円
最安値
1,346万円
プレステージ大久保サウスヒルズの売却査定履歴です。直近価格は2,033万円、平均価格は1,836万円、最高値は2,290万円です。
1,380万円
2015年7月
1,387万円
2015年7月
1,780万円
2016年5月
1,589万円
2016年5月
1,380万円
2016年11月
1,346万円
2016年11月
1,880万円
2016年12月
1,421万円
2016年12月
1,980万円
2024年6月
1,681万円
2024年6月
1,980万円
2024年7月
1,934万円
2024年7月
2,290万円
2024年12月
2,067万円
2024年12月
2,149万円
2025年5月
2,040万円
2025年5月
2,049万円
2025年6月
2,042万円
2025年6月
1,980万円
2025年9月
2,032万円
2025年9月
1,980万円
2025年12月
2,033万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大久保駅まで徒歩11分は、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 大久保南小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。大久保駅へのアクセスも良く、周辺の生活利便性も高いです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。ファミリー層にもおすすめできる物件です。
良い点: 専有面積が59.80m²~66.76m²と、二人暮らしや小さな子供のいるファミリーには十分な広さがあります。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性もあります。
良い点: 巡回管理ですが、近隣住民の方々の評判も悪くなく、比較的安心できる環境だと感じています。オートロックの有無は確認が必要です。
気になる点: 24時間常駐の管理ではないため、緊急時の対応は確認しておきたいです。
良い点: 明石市立大久保南小学校区域という点は、子育て環境として魅力的です。静かな住宅地で、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。
大久保駅へのアクセスや周辺の生活環境は良好で、子育て世代には魅力的な立地だと感じました。建物の築年数と、それに伴う設備の状態は確認が必要ですが、巡回管理でも安心できるようなので、価格帯によっては購入を前向きに検討したい物件です。
明石市エリアの市場動向
プレステージ大久保サウスヒルズの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ大久保サウスヒルズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレステージ大久保サウスヒルズの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレステージ大久保サウスヒルズの売却相場はいくらですか?
プレステージ大久保サウスヒルズの売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ大久保サウスヒルズは築23年ですが売れますか?
プレステージ大久保サウスヒルズは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
