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マンション

プレステージ大久保サウスヒルズ

兵庫県明石市大久保町大久保町868-1JR山陽本線/大久保駅 徒歩11分
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プレステージ大久保サウスヒルズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
59.8〜62m2

JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

4日前
64〜66.76m2

明石市立大久保南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

6日前
64〜66.76m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

1週間前
61〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

1週間前
59.8〜63m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にもプレステージ大久保サウスヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市大久保町大久保町868-1
交通
JR山陽本線/大久保駅 徒歩11分
築年月
2003年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
29戸
専有面積
59.80m² ~ 66.76m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
ヤング開発
施工会社
前川建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
明石市立大久保南小学校
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町大久保町868-1
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売却査定履歴

プレステージ大久保サウスヒルズの過去の取引実績

直近価格

2,033万円

平均価格

1,836万円

最高値

2,290万円

最安値

1,346万円

上昇傾向(前回比 +53万円

プレステージ大久保サウスヒルズの売却査定履歴です。直近価格は2,033万円、平均価格は1,836万円、最高値は2,290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大久保町大久保町868-1

口コミ・レビュー

明石市民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR大久保駅まで徒歩11分は、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 大久保南小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。大久保駅へのアクセスも良く、周辺の生活利便性も高いです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。ファミリー層にもおすすめできる物件です。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59.80m²~66.76m²と、二人暮らしや小さな子供のいるファミリーには十分な広さがあります。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいです。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、近隣住民の方々の評判も悪くなく、比較的安心できる環境だと感じています。オートロックの有無は確認が必要です。

気になる点: 24時間常駐の管理ではないため、緊急時の対応は確認しておきたいです。

周辺環境★★★★

良い点: 明石市立大久保南小学校区域という点は、子育て環境として魅力的です。静かな住宅地で、落ち着いた暮らしができそうです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。

大久保駅へのアクセスや周辺の生活環境は良好で、子育て世代には魅力的な立地だと感じました。建物の築年数と、それに伴う設備の状態は確認が必要ですが、巡回管理でも安心できるようなので、価格帯によっては購入を前向きに検討したい物件です。

明石市エリアの市場動向

プレステージ大久保サウスヒルズの立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレステージ大久保サウスヒルズに関するよくある質問

プレステージ大久保サウスヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレステージ大久保サウスヒルズの売却相場はいくらですか?

プレステージ大久保サウスヒルズの売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレステージ大久保サウスヒルズは築23年ですが売れますか?

プレステージ大久保サウスヒルズは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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