ハイツ東朝霧1号館
ハイツ東朝霧1号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜64.5m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身 | 56.72〜59m2 | 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 56.72〜59m2 | 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜64.5m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜64.5m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
2日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身
5日前山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもハイツ東朝霧1号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイツ東朝霧1号館の過去の取引実績
直近価格
377万円
平均価格
533万円
最高値
713万円
最安値
290万円
ハイツ東朝霧1号館の売却査定履歴です。直近価格は377万円、平均価格は533万円、最高値は713万円です。
600万円
2018年3月
656万円
2018年3月
680万円
2018年8月
713万円
2018年8月
600万円
2018年10月
680万円
2018年10月
600万円
2018年11月
671万円
2018年11月
530万円
2019年2月
654万円
2019年2月
500万円
2019年6月
613万円
2019年6月
500万円
2020年2月
594万円
2020年2月
400万円
2020年8月
571万円
2020年8月
290万円
2021年1月
476万円
2021年1月
449万円
2021年1月
580万円
2025年8月
608万円
2025年8月
390万円
2025年11月
508万円
2025年11月
360万円
2025年12月
465万円
2025年12月
330万円
2026年1月
377万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
良い点: 共用部は最低限の清掃はされていますが、築年数を感じさせる古さがあります。エントランスなども少し寂しい印象です。
気になる点: もう少し清潔感やモダンな雰囲気が欲しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部分の清掃なども日常的に行われているようです。
気になる点: 夜間や休日のオートロックがないため、セキュリティ面でやや不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、住みやすい環境です。駅からは少し距離がありますが、バス便は比較的利用しやすいです。周辺には生活に必要な施設が揃っており、静かで落ち着いた暮らしができます。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 山陽明石駅までバスで7分と、そこまで遠くはありません。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には便利です。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては、乗り換えに時間がかかることがあります。
良い点: 専有面積はファミリータイプとしては標準的で、部屋数も十分でした。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪いです。断熱性もあまり良くなく、夏は暑く冬は寒いです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃はきちんとされていました。ゴミ捨て場も比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 築年数が古いせいか、建物の全体的な老朽化が気になります。特に外壁や廊下など、見た目の古さが目立ちます。
築年数がかなり古いマンションなので、設備面での古さは否めません。特に水回りはリフォームされていないと不便さを感じるかもしれません。しかし、周辺環境は悪くなく、価格帯も手頃だったので、初期費用を抑えたい方には選択肢になるかもしれません。静かな環境で暮らしたい人には向いていると思います。
明石市エリアの市場動向
ハイツ東朝霧1号館の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツ東朝霧1号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイツ東朝霧1号館の売却相場はいくらですか?
ハイツ東朝霧1号館の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ東朝霧1号館は築50年ですが売れますか?
ハイツ東朝霧1号館は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
