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マンション

逆瀬川グリーンハイツＢ棟

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8阪急今津線／逆瀬川駅 バス11分
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逆瀬川グリーンハイツＢ棟をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
76.8〜83m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども2人

6日前
76.8〜84m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、逆瀬台小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども2人

1週間前
76.8〜84m2

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1週間前
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上記以外にも逆瀬川グリーンハイツＢ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8
交通
阪急今津線／逆瀬川駅 バス11分
築年月
1976年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
105戸
専有面積
76.80m² ～ 130.80m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
15253.08m²
分譲会社
日鐵不動産
施工会社
戸田建設
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
小学校区域
逆瀬台小学校
中学校区域
光ガ丘中学校
備考
●エレベータ
設計会社
戸田建設
所在地(住所)
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8
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売却査定履歴

逆瀬川グリーンハイツＢ棟の過去の取引実績

直近価格

1,339万円

平均価格

1,132万円

最高値

2,290万円

最安値

680万円

上昇傾向（前回比 +241万円）

逆瀬川グリーンハイツＢ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,339万円、平均価格は1,132万円、最高値は2,290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8

口コミ・レビュー

宝塚ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。子育て世代には公園も近く、安心できる環境だと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念。水回りの設備は最新ではないため、リフォームを検討する人もいるかもしれません。

築年数は経っていますが、広々とした空間と緑豊かな環境が魅力のマンションです。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲です。子育てや落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。

元住人ベテランさん居住者 / 2021年05月
交通★★☆☆☆

良い点: 逆瀬川駅からはバスで11分と、少し距離があります。バスの本数はまずまずですが、雨の日などは少し不便に感じることも。

気になる点: 徒歩での駅へのアクセスは現実的ではありません。通勤・通学で駅を頻繁に利用する方には不向きかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした建物です。敷地内は広く、植栽も手入れされている印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観はやや重厚感がありますが、最新のマンションのような華やかさはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで住みやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

長年住んでいましたが、静かな環境と広めの専有面積が良かったです。ただ、駅からの距離だけがネックでした。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、大きな問題はありませんでした。静かな場所でゆったり暮らしたい人向けです。

宝塚市エリアの市場動向

逆瀬川グリーンハイツＢ棟の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／逆瀬川駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
宝塚市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

逆瀬川グリーンハイツＢ棟に関するよくある質問

逆瀬川グリーンハイツＢ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

逆瀬川グリーンハイツＢ棟の売却相場はいくらですか？

逆瀬川グリーンハイツＢ棟の売却相場は、阪急今津線／逆瀬川駅 バス11分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

逆瀬川グリーンハイツＢ棟は築49年ですが売れますか？

逆瀬川グリーンハイツＢ棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は？

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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