ラウムズ垂水２
ラウムズ垂水２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 69.9〜73m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 69.9〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜81m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 69.9〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 69.9〜73m2 | 神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩22分 JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
5日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩22分 JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもラウムズ垂水２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラウムズ垂水２の過去の取引実績
直近価格
1,069万円
平均価格
1,192万円
最高値
1,680万円
最安値
880万円
ラウムズ垂水２の売却査定履歴です。直近価格は1,069万円、平均価格は1,192万円、最高値は1,680万円です。
980万円
2014年12月
990万円
2014年12月
950万円
2015年3月
954万円
2015年3月
880万円
2015年6月
960万円
2015年6月
910万円
2015年8月
929万円
2015年8月
1,080万円
2018年4月
1,107万円
2018年4月
1,080万円
2018年10月
1,107万円
2018年10月
1,080万円
2018年11月
1,083万円
2018年11月
980万円
2019年11月
1,150万円
2019年11月
980万円
2020年11月
985万円
2020年11月
1,380万円
2021年5月
1,200万円
2021年5月
1,180万円
2022年12月
1,261万円
2022年12月
1,233万円
2022年12月
1,080万円
2023年4月
1,191万円
2023年4月
1,470万円
2023年7月
1,222万円
2023年7月
1,370万円
2023年10月
1,250万円
2023年10月
1,180万円
2023年12月
1,142万円
2023年12月
1,320万円
2024年1月
1,308万円
2024年1月
1,290万円
2024年5月
1,347万円
2024年5月
1,680万円
2024年8月
1,296万円
2024年8月
1,680万円
2024年10月
1,287万円
2024年10月
1,080万円
2024年10月
1,229万円
2024年10月
1,297万円
2024年10月
1,480万円
2025年1月
1,295万円
2025年1月
1,480万円
2025年3月
1,431万円
2025年3月
1,480万円
2025年4月
1,310万円
2025年4月
990万円
2025年7月
1,234万円
2025年7月
1,280万円
2025年7月
1,288万円
2025年7月
1,480万円
2025年9月
1,466万円
2025年9月
990万円
2025年10月
1,294万円
2025年10月
980万円
2025年11月
1,109万円
2025年11月
990万円
2025年12月
1,109万円
2025年12月
980万円
2025年12月
1,069万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR垂水駅までバスで10分、そこから神戸や大阪方面へのアクセスは悪くないです。バス停もマンションから近く、便利。
気になる点: 地下鉄総合運動公園駅まで徒歩22分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 近くに大きな公園（総合運動公園）があり、緑豊かで子育て環境としては良いと思います。静かな住宅街です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物には車があると便利かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の老朽化は否めません。共用部分の改修などはあまり期待できないかも。
築年数は経ちますが、日当たりも良く、静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。交通の便はバスに頼る部分が大きいですが、許容範囲内です。価格帯によっては検討の価値あり。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りが多いようです。リフォーム済みのお部屋なら、水回りなども綺麗で快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。モデルルームなどがあれば、具体的なイメージが湧きやすいのですが。
良い点: RC造で、遮音性や耐震性は期待できそうです。外観はシンプルで落ち着いた印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランス周りや廊下などの共用部は、もう少し清潔感があると嬉しいです。
良い点: 子育て施設や医療機関が近くにあり、ファミリー層には魅力的な立地だと感じました。自然が豊かで落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: 最寄り駅からの距離がネックですが、バス便が充実しているため、許容できれば問題ないかと思います。
静かな環境と広めの専有面積が魅力的なマンションだと感じました。築年数は経っていますが、リフォーム状況によっては十分快適に住めると思われます。交通の便だけが少し気になりますが、総合的に見て良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ラウムズ垂水２の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩22分 JR山陽本線／垂水駅 バス10分 滑バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラウムズ垂水２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラウムズ垂水２の売却相場はいくらですか？
ラウムズ垂水２の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩22分 JR山陽本線／垂水駅 バス10分 滑バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラウムズ垂水２は築27年ですが売れますか？
ラウムズ垂水２は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。