ネオコーポ真田山公園
ネオコーポ真田山公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜75.02m2 | JR大阪環状線／玉造駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 56.16〜61m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 70〜75.02m2 | JR大阪環状線／玉造駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜75.02m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜75.02m2 | JR大阪環状線／玉造駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
3日前JR大阪環状線／玉造駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
5日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
6日前JR大阪環状線／玉造駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前JR大阪環状線／玉造駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもネオコーポ真田山公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオコーポ真田山公園の過去の取引実績
直近価格
2,897万円
平均価格
2,564万円
最高値
3,499万円
最安値
1,280万円
ネオコーポ真田山公園の売却査定履歴です。直近価格は2,897万円、平均価格は2,564万円、最高値は3,499万円です。
1,280万円
2013年12月
1,680万円
2014年3月
1,690万円
2014年9月
1,780万円
2015年2月
1,797万円
2015年2月
1,580万円
2015年4月
1,538万円
2015年4月
1,590万円
2015年7月
1,510万円
2015年7月
1,690万円
2017年1月
1,636万円
2017年1月
1,850万円
2017年5月
1,616万円
2017年5月
2,280万円
2017年6月
1,811万円
2017年6月
2,380万円
2017年10月
2,176万円
2017年10月
2,280万円
2017年12月
2,056万円
2017年12月
2,150万円
2017年12月
2,082万円
2017年12月
2,080万円
2018年1月
2,175万円
2018年1月
2,080万円
2018年2月
2,203万円
2018年2月
2,630万円
2019年2月
2,314万円
2019年2月
2,680万円
2019年3月
2,362万円
2019年3月
2,490万円
2019年8月
2,344万円
2019年8月
2,680万円
2019年9月
2,372万円
2019年9月
2,510万円
2019年10月
2,489万円
2019年10月
2,450万円
2019年10月
2,464万円
2019年10月
2,590万円
2019年10月
2,423万円
2019年10月
2,580万円
2019年11月
2,535万円
2019年11月
2,399万円
2019年11月
2,413万円
2019年11月
2,490万円
2019年12月
2,422万円
2019年12月
2,590万円
2020年5月
2,438万円
2020年5月
2,490万円
2020年6月
2,441万円
2020年6月
2,980万円
2022年3月
2,793万円
2022年3月
2,890万円
2022年8月
2,806万円
2022年8月
2,580万円
2022年8月
2,602万円
2022年8月
2,890万円
2023年2月
2,968万円
2023年2月
2,890万円
2023年4月
2,773万円
2023年4月
2,580万円
2023年4月
2,572万円
2023年4月
2,729万円
2023年4月
2,280万円
2023年4月
2,457万円
2023年4月
2,626万円
2023年4月
2,750万円
2023年6月
2,784万円
2023年6月
2,480万円
2023年8月
2,596万円
2023年8月
2,630万円
2023年8月
3,480万円
2023年10月
2,772万円
2023年10月
2,980万円
2023年10月
2,571万円
2023年10月
2,180万円
2023年11月
2,741万円
2023年11月
3,499万円
2024年1月
2,815万円
2024年1月
3,380万円
2024年1月
2,780万円
2024年1月
2,780万円
2024年1月
2,595万円
2024年1月
2,780万円
2024年2月
2,573万円
2024年2月
3,498万円
2024年2月
3,017万円
2024年2月
3,299万円
2024年2月
3,048万円
2024年2月
3,498万円
2024年5月
3,034万円
2024年5月
3,040万円
2024年5月
3,280万円
2024年6月
3,190万円
2024年6月
3,080万円
2024年8月
3,212万円
2024年8月
2,998万円
2024年9月
3,115万円
2024年9月
3,399万円
2024年10月
3,154万円
2024年10月
3,399万円
2024年11月
3,173万円
2024年11月
2,580万円
2024年12月
3,054万円
2024年12月
3,050万円
2025年12月
2,897万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR玉造駅まで徒歩4分は本当に便利。環状線ですぐに天王寺や大阪駅にも行けるし、近鉄や地下鉄の駅も徒歩圏内なので、どこへ行くにもアクセス抜群です。
良い点: 真田山公園がすぐ近くなので、子供との散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っていて、生活する上で困ることはありません。
気になる点: 駅周辺は居酒屋などが多く、夜は少し賑やかな時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、何と言っても立地の良さが魅力です。駅近で公園も近く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。部屋の設備は最新ではありませんが、リフォームされている部屋もあるようです。静かで落ち着いた住環境で、総じて満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも比較的多く、助かりました。
気になる点: 水回りは古さを感じ、リフォームしないと最新の快適さはありませんでした。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。近隣トラブルなどもなく、比較的静かなマンションでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安がありました。宅配ボックスなどもありません。
良い点: 真田山小学校が近く、子育て環境としては良いと感じました。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもありました。道が狭い箇所もあります。
立地と広さを重視して住んでいました。駅からの近さと公園が近いのは本当に良かったです。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に水回りや断熱・防音は最新のマンションと比べると見劣りします。セキュリティ面で少し不安はありましたが、全体的にはファミリーで住むには悪くない選択肢でした。
大阪市エリアの市場動向
ネオコーポ真田山公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／玉造駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオコーポ真田山公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオコーポ真田山公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオコーポ真田山公園の売却相場はいくらですか？
ネオコーポ真田山公園の売却相場は、JR大阪環状線／玉造駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオコーポ真田山公園は築44年ですが売れますか？
ネオコーポ真田山公園は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。