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マンション

花川野上ハイツ

兵庫県宝塚市野上1丁目5-123阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩4分
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花川野上ハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
71〜76.64m2

オートロックがあること、宝塚第一小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

5日前
71〜76.64m2

オートロックがあること、宝塚第一小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

7日前
71〜76.64m2

阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
58〜70m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜76.64m2

オートロックがあること、宝塚第一小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも花川野上ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市野上1丁目5-123
交通
阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩4分
築年月
1979年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
50.28m² ~ 76.64m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1357.12m²
分譲会社
花川不動産部
施工会社
坂口建設工業
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
宝塚第一小学校
中学校区域
宝梅中学校
所在地(住所)
兵庫県宝塚市野上1丁目5-123
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売却査定履歴

花川野上ハイツの過去の取引実績

直近価格

1,457万円

平均価格

1,145万円

最高値

1,680万円

最安値

780万円

下落傾向(前回比 37万円

花川野上ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,457万円、平均価格は1,145万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市野上1丁目5-123

口コミ・レビュー

宝塚大好き50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 逆瀬川駅まで徒歩4分は本当に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、銀行、郵便局なども揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅前で済ませられます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。宝塚第一小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。自然も豊かで散歩するのに良い場所です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、特に不便は感じていません。

気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターがないのが残念な点です。

築年数は古いですが、駅近の利便性と静かな住環境は大きな魅力です。宝塚らしい落ち着いた雰囲気も気に入っています。リフォームやリノベーションでさらに快適に過ごせると思います。長く住みやすいマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあったのが良かったです。日当たりも比較的良好でした。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンやお風呂は最新の設備とは言えません。収納スペースももう少し欲しいと感じることもありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。近隣住民の方々との付き合いも良好でした。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になるところがありました。共用部分の夜間の照明がもう少し明るいと安心できるかもしれません。

交通★★★★

良い点: 阪急逆瀬川駅まで歩いてすぐなのは本当に助かりました。梅田方面へのアクセスも良く、通勤や買い物に便利でした。

駅近で利便性が高く、宝塚の風情ある街並みを楽しめる立地は魅力的でした。築年数なりの古さはありますが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。子育て環境としても悪くないです。

宝塚市エリアの市場動向

花川野上ハイツの立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

花川野上ハイツに関するよくある質問

花川野上ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

花川野上ハイツの売却相場はいくらですか?

花川野上ハイツの売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

花川野上ハイツは築46年ですが売れますか?

花川野上ハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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