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マンション

ハイロイヤル緑地公園A棟

大阪府豊中市西泉丘2丁目744-1北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分
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ハイロイヤル緑地公園A棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
79.38〜85m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

5日前
79.38〜85m2

移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

7日前
79.38〜85m2

室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸

単身(投資目的)

1週間前
79.38〜85m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
79.38〜85m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境

上記以外にもハイロイヤル緑地公園A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市西泉丘2丁目744-1
交通
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分
築年月
1985年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
63戸
専有面積
79.38m² ~ 109.56m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
5680.56m²
分譲会社
奥村ハウジング浅沼興産
施工会社
浅沼組森本組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
泉丘小学校
中学校区域
第十七中学校
備考
●エレベータ
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府豊中市西泉丘2丁目744-1
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売却査定履歴

ハイロイヤル緑地公園A棟の過去の取引実績

直近価格

2,991万円

平均価格

2,325万円

最高値

3,500万円

最安値

1,600万円

下落傾向(前回比 499万円

ハイロイヤル緑地公園A棟の売却査定履歴です。直近価格は2,991万円、平均価格は2,325万円、最高値は3,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市西泉丘2丁目744-1

口コミ・レビュー

緑地公園ライフ満喫中さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑地公園が目の前で、子育て環境としては最高です。週末は家族でピクニックを楽しんでいます。周辺にはスーパーやドラッグストアも揃っており、生活に不便はありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、エントランスには管理員さんがいらっしゃるので安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、植栽も手入れされています。レトロな雰囲気も良いですが、最新のマンションのような高級感はありません。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。

緑地公園の自然に囲まれた、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、長く住み続けたいと思えるマンションです。

桃山台駅利用の購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 桃山台駅までバスで5分とアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物には困らなさそうです。北大阪急行なので梅田へのアクセスも良好です。

気になる点: 緑地公園駅までは徒歩18分と、少し距離があります。坂道もあるので、夏場は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リフォーム済みのお部屋もあり、内装は綺麗に仕上がっています。日当たりや眺望も期待できそうです。

気になる点: 築年数が古い分、断熱性や防音性については、最新のマンションと比較すると劣る可能性があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。周辺の治安も悪くなさそうです。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。セキュリティ面では少し物足りなさを感じます。

緑地公園という素晴らしい立地は魅力的です。お部屋も広々としており、子育て世代には良さそうです。ただし、築年数や設備面を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。周辺環境と合わせて、じっくり検討したい物件です。

豊中市エリアの市場動向

ハイロイヤル緑地公園A棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイロイヤル緑地公園A棟に関するよくある質問

ハイロイヤル緑地公園A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイロイヤル緑地公園A棟の売却相場はいくらですか?

ハイロイヤル緑地公園A棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイロイヤル緑地公園A棟は築41年ですが売れますか?

ハイロイヤル緑地公園A棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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