ライオンズマンション明石魚住第3
ライオンズマンション明石魚住第3をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 59.66〜66m2 | 駐車場を確保しやすいこと、眺望の良さ、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 59.66〜66m2 | 駐車場を確保しやすいこと、眺望の良さ、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 59.66〜68m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 59.66〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 59.66〜66m2 | 駐車場を確保しやすいこと、眺望の良さ、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
1日前駐車場を確保しやすいこと、眺望の良さ、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
4日前駐車場を確保しやすいこと、眺望の良さ、落ち着いた住環境
母+子ども1人
7日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前駐車場を確保しやすいこと、眺望の良さ、落ち着いた住環境
上記以外にもライオンズマンション明石魚住第3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション明石魚住第3の過去の取引実績
直近価格
1,266万円
平均価格
1,362万円
最高値
1,998万円
最安値
680万円
ライオンズマンション明石魚住第3の売却査定履歴です。直近価格は1,266万円、平均価格は1,362万円、最高値は1,998万円です。
680万円
2014年4月
1,080万円
2014年12月
1,090万円
2014年12月
991万円
2014年12月
780万円
2015年9月
869万円
2015年9月
690万円
2015年12月
827万円
2015年12月
1,480万円
2016年8月
913万円
2016年8月
1,580万円
2022年8月
1,572万円
2022年8月
1,280万円
2023年6月
1,401万円
2023年6月
1,998万円
2023年10月
1,587万円
2023年10月
1,898万円
2024年1月
1,655万円
2024年1月
1,898万円
2024年2月
1,609万円
2024年2月
1,798万円
2024年3月
1,676万円
2024年3月
1,580万円
2024年5月
1,688万円
2024年5月
1,653万円
2024年5月
1,230万円
2024年6月
1,266万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 魚住駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利な距離。JR神戸線で神戸や姫路方面へのアクセスも良好です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食は車での移動が必要な場合も。
良い点: 巡回管理ですが、共用部や敷地内の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、周辺環境が良く、駅へのアクセスも悪くないので、住みやすいマンションだと思います。日当たりや眺望は部屋によりますが、総じて満足しています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りがあるようです。リフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はある程度しっかりしています。敷地内駐車場があるのは便利です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。エレベーターがない階もあるかもしれません。
良い点: 錦が丘小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーが複数あり、日々の生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
築年数は気になりますが、立地や周辺環境の良さ、そして比較的リーズナブルな価格で購入できる点を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。共用部など、古さを感じる部分はありますが、許容範囲内です。
明石市エリアの市場動向
ライオンズマンション明石魚住第3の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション明石魚住第3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション明石魚住第3の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション明石魚住第3の売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション明石魚住第3は築32年ですが売れますか?
ライオンズマンション明石魚住第3は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
