マンション

モンセーヌ住吉川公園１番館

兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-1六甲アイランド線／南魚崎駅徒歩5分阪神本線／魚崎駅徒歩6分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	63.19〜69m2	管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、魚崎小学校に通いやすいこと
5日前	夫婦＋子ども3人	84〜89.64m2	眺望の良さ、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
1週間前	父＋子ども1人	63.19〜71m2	買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、眺望の良さ
1週間前	父＋子ども1人	63.19〜71m2	買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、眺望の良さ
1週間前	父＋子ども1人	63.19〜71m2	買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、眺望の良さ

母＋子ども1人

2日前

63.19〜69m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、魚崎小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

5日前

84〜89.64m2

眺望の良さ、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

父＋子ども1人

1週間前

63.19〜71m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、眺望の良さ

父＋子ども1人

1週間前

63.19〜71m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、眺望の良さ

父＋子ども1人

1週間前

63.19〜71m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、眺望の良さ

上記以外にもモンセーヌ住吉川公園１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-1

交通

六甲アイランド線／南魚崎駅徒歩5分阪神本線／魚崎駅徒歩6分

築年月

2000年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

183戸

専有面積

63.19m² ～ 89.64m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

11465.31m²

分譲会社

阪急不動産サントリー興産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

阪急阪神ハウジングサポート

小学校区域

魚崎小学校

中学校区域

魚崎中学校

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-1

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売却査定履歴

モンセーヌ住吉川公園１番館の過去の取引実績

直近価格

3,644万円

平均価格

3,155万円

最高値

4,414万円

最安値

1,700万円

下落傾向（前回比 36万円）

2,130万円

2013年6月

2,130万

1,950万円

2013年6月

1,950万

2,380万円

2013年7月

2,380万

2,590万円

2013年8月

2,590万

2,280万円

2013年8月

2,280万

2,080万円

2013年9月

2,080万

2,480万円

2013年10月

2,480万

2,050万円

2013年10月

2,050万

2,390万円

2013年11月

2,390万

2,180万円

2013年11月

2,180万

2,180万円

2013年12月

2,180万

1,700万円

2014年9月

1,700万

1,850万円

2014年9月

1,850万

1,990万円

2014年9月

1,990万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,066万円

2014年12月

2,066万

2,480万円

2015年2月

2,480万

2,299万円

2015年2月

2,299万

2,080万円

2015年3月

2,080万

2,010万円

2015年3月

2,010万

2,380万円

2015年3月

2,380万

2,315万円

2015年3月

2,315万

2,280万円

2015年3月

2,280万

2,009万円

2015年3月

2,009万

2,880万円

2015年6月

2,880万

2,820万円

2015年6月

2,820万

1,980万円

2015年7月

1,980万

2,043万円

2015年7月

2,043万

2,190万円

2015年10月

2,190万

2,202万円

2015年10月

2,202万

2,980万円

2015年11月

2,980万

2,613万円

2015年11月

2,613万

2,780万円

2015年12月

2,780万

2,703万円

2015年12月

2,703万

2,580万円

2016年6月

2,580万

2,485万円

2016年6月

2,485万

2,690万円

2016年9月

2,690万

2,452万円

2016年9月

2,452万

1,980万円

2016年10月

1,980万

2,094万円

2016年10月

2,094万

2,880万円

2017年3月

2,880万

2,449万円

2017年3月

2,449万

2,380万円

2017年9月

2,380万

2,302万円

2017年9月

2,302万

2,454万円

2017年9月

2,454万

3,380万円

2017年9月

3,380万

3,136万円

2017年9月

3,136万

2,980万円

2017年9月

2,980万

3,035万円

2017年9月

3,035万

2,680万円

2018年1月

2,680万

2,599万円

2018年1月

2,599万

3,090万円

2018年3月

3,090万

2,952万円

2018年3月

2,952万

3,090万円

2018年4月

3,090万

2,974万円

2018年4月

2,974万

2,980万円

2018年5月

2,980万

2,976万円

2018年5月

2,976万

2,880万円

2018年6月

2,880万

3,099万円

2018年6月

3,099万

2,780万円

2018年6月

2,780万

2,671万円

2018年6月

2,671万

2,780万円

2018年7月

2,780万

3,080万円

2018年7月

3,080万

3,580万円

2018年7月

3,580万

3,243万円

2018年7月

3,243万

3,480万円

2018年10月

3,480万

3,269万円

2018年10月

3,269万

2,880万円

2018年11月

2,880万

2,616万円

2018年11月

2,616万

3,280万円

2019年1月

3,280万

3,309万円

2019年1月

3,309万

2,480万円

2019年1月

2,480万

2,605万円

2019年1月

2,605万

2,980万円

2019年2月

2,980万

2,777万円

2019年2月

2,777万

2,350万円

2019年5月

2,350万

2,684万円

2019年5月

2,684万

2,680万円

2019年10月

2,680万

2,646万円

2019年10月

2,646万

2,980万円

2020年1月

2,980万

2,517万円

2020年1月

2,517万

2,880万円

2020年3月

2,880万

2,536万円

2020年3月

2,536万

3,780万円

2020年6月

3,780万

3,599万円

2020年6月

3,599万

3,480万円

2020年7月

3,480万

3,614万円

2020年7月

3,614万

3,180万円

2020年12月

3,180万

3,367万円

2020年12月

3,367万

3,480万円

2021年6月

3,480万

3,328万円

2021年6月

3,328万

3,280万円

2021年9月

3,280万

2,629万円

2021年9月

2,629万

3,580万円

2021年12月

3,580万

3,423万円

2021年12月

3,423万

3,150万円

2022年2月

3,150万

2,548万円

2022年2月

2,548万

2,901万円

2022年2月

2,901万

3,080万円

2022年3月

3,080万

2,868万円

2022年3月

2,868万

3,080万円

2022年4月

3,080万

2,674万円

2022年4月

2,674万

3,980万円

2022年4月

3,980万

3,764万円

2022年4月

3,764万

4,080万円

2022年9月

4,080万

3,595万円

2022年9月

3,595万

3,998万円

2022年12月

3,998万

3,561万円

2022年12月

3,561万

2,630万円

2023年3月

2,630万

3,177万円

2023年3月

3,177万

3,980万円

2023年3月

3,980万

3,632万円

2023年3月

3,632万

3,880万円

2023年4月

3,880万

3,550万円

2023年4月

3,550万

4,390万円

2023年4月

4,390万

4,036万円

2023年4月

4,036万

3,780万円

2023年5月

3,780万

3,553万円

2023年5月

3,553万

3,790万円

2023年6月

3,790万

3,284万円

2023年6月

3,284万

2,480万円

2023年7月

2,480万

3,168万円

2023年7月

3,168万

3,680万円

2023年9月

3,680万

3,600万円

2023年9月

3,600万

3,980万円

2023年10月

3,980万

3,340万円

2023年10月

3,340万

4,080万円

2023年12月

4,080万

4,141万円

2023年12月

4,141万

3,790万円

2023年12月

3,790万

3,323万円

2023年12月

3,323万

3,180万円

2024年1月

3,180万

3,334万円

2024年1月

3,334万

3,880万円

2024年2月

3,880万

3,420万円

2024年2月

3,420万

3,690万円

2024年2月

3,690万

3,422万円

2024年2月

3,422万

3,980万円

2024年2月

3,980万

4,217万円

2024年2月

4,217万

3,590万円

2024年4月

3,590万

3,420万円

2024年4月

3,420万

4,300万円

2024年4月

4,300万

4,414万円

2024年4月

4,414万

3,780万円

2024年4月

3,780万

3,319万円

2024年4月

3,319万

3,680万円

2024年5月

3,680万

3,456万円

2024年5月

3,456万

3,334万円

2024年5月

3,334万

3,630万円

2024年6月

3,630万

3,329万円

2024年6月

3,329万

3,530万円

2024年7月

3,530万

3,331万円

2024年7月

3,331万

3,330万円

2024年9月

3,330万

3,251万円

2024年9月

3,251万

3,230万円

2024年10月

3,230万

3,259万円

2024年10月

3,259万

3,130万円

2024年11月

3,130万

3,172万円

2024年11月

3,172万

2,950万円

2025年1月

2,950万

3,199万円

2025年1月

3,199万

4,180万円

2025年3月

4,180万

3,860万円

2025年3月

3,860万

3,450万円

2025年4月

3,450万

3,392万円

2025年4月

3,392万

3,980万円

2025年6月

3,980万

3,949万円

2025年6月

3,949万

2,780万円

2025年7月

2,780万

2,827万円

2025年7月

2,827万

2,980万円

2025年7月

2,980万

2,832万円

2025年7月

2,832万

3,670万円

2025年7月

3,670万

3,267万円

2025年7月

3,267万

4,180万円

2025年9月

4,180万

3,895万円

2025年9月

3,895万

4,080万円

2025年9月

4,080万

3,423万円

2025年9月

3,423万

2,880万円

2025年10月

2,880万

3,031万円

2025年10月

3,031万

3,970万円

2025年10月

3,970万

3,646万円

2025年10月

3,646万

3,880万円

2025年12月

3,880万

3,701万円

2025年12月

3,701万

2,880万円

2025年12月

2,880万

3,123万円

2025年12月

3,123万

3,790万円

2025年12月

3,790万

3,568万円

2025年12月

3,568万

3,790万円

2026年1月

3,790万

3,158万円

2026年1月

3,158万

3,880万円

2026年1月

3,880万

3,782万円

2026年1月

3,782万

3,970万円

2026年1月

3,970万

4,130万円

2026年2月

4,130万

4,186万円

2026年2月

4,186万

4,080万円

2026年2月

4,080万

4,193万円

2026年2月

4,193万

3,680万円

2026年2月

3,680万

3,635万円

2026年2月

3,635万

3,880万円

2026年2月

3,880万

3,866万円

2026年2月

3,866万

4,080万円

2026年3月

4,080万

4,203万円

2026年3月

4,203万

3,680万円

2026年3月

3,680万

3,644万円

2026年3月

3,644万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-1

口コミ・レビュー

住吉川沿いの住人さん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南魚崎駅まで徒歩5分と近く、阪神電車で梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利です。魚崎駅も近く、JRや神戸新交通も利用できます。

周辺環境★★★★★

良い点: 住吉川公園が目の前で、散歩やジョギングに最適です。緑が多く、子育て世代にも落ち着いた環境で暮らしやすいと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 夜間や休日のオートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に住吉川公園の存在は大きく、子どもの遊び場としても、大人のリフレッシュの場としても素晴らしいです。駅へのアクセスも良好で、通勤には不便を感じません。

30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、リビングもゆったりしているので、家族でくつろぐスペースは十分あります。収納も各部屋にしっかりあります。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームは検討したいところです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 14階建てなので眺望は期待できます。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインです。

気になる点: 共用廊下が少し暗く感じることがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 魚崎小学校が近いので、子どもの通学には安心です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 周辺に大型商業施設はないため、買い物は車や電車を利用することが多いです。

公園が近く、子育てしやすい環境に魅力を感じて入居しました。駅からの距離もちょうど良く、生活に必要な施設も揃っています。ただ、設備面では少し古さを感じるところもあるため、今後のリフォームなどを検討したいと思っています。全体的には満足しています。

神戸市エリアの市場動向

モンセーヌ住吉川公園１番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／南魚崎駅徒歩5分阪神本線／魚崎駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

モンセーヌ住吉川公園１番館に関するよくある質問

モンセーヌ住吉川公園１番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

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よくある質問

モンセーヌ住吉川公園１番館の売却相場はいくらですか？

モンセーヌ住吉川公園１番館の売却相場は、六甲アイランド線／南魚崎駅徒歩5分阪神本線／魚崎駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

モンセーヌ住吉川公園１番館は築25年ですが売れますか？

モンセーヌ住吉川公園１番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

モンセーヌ住吉川公園１番館

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