サンヴェールヒル甲陽園弐番館
サンヴェールヒル甲陽園弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 78〜86m2 | 収納がしっかり確保されていること、市立上ヶ原南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 76.96〜81m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76.96〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 78〜86m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 76.96〜81m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、市立上ヶ原南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
上記以外にもサンヴェールヒル甲陽園弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
サンヴェールヒル甲陽園弐番館の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
サンヴェールヒル甲陽園弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,041万円
平均価格
2,163万円
最高値
2,680万円
最安値
1,799万円
サンヴェールヒル甲陽園弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,041万円、平均価格は2,163万円、最高値は2,680万円です。
2,050万円
2013年6月
2,180万円
2013年9月
2,650万円
2013年12月
2,550万円
2014年1月
2,330万円
2014年3月
2,250万円
2014年4月
1,950万円
2014年9月
1,850万円
2014年11月
1,850万円
2014年12月
1,799万円
2014年12月
2,280万円
2015年3月
2,029万円
2015年3月
2,480万円
2015年4月
2,164万円
2015年4月
2,380万円
2015年6月
2,208万円
2015年6月
2,330万円
2015年7月
2,182万円
2015年7月
2,230万円
2015年10月
2,202万円
2015年10月
1,900万円
2017年9月
1,960万円
2017年9月
1,900万円
2018年3月
1,876万円
2018年3月
2,680万円
2018年5月
2,196万円
2018年5月
1,850万円
2018年8月
2,009万円
2018年8月
2,580万円
2018年8月
2,207万円
2018年8月
2,680万円
2018年11月
2,330万円
2018年11月
1,850万円
2019年2月
2,134万円
2019年2月
1,999万円
2020年1月
2,248万円
2020年1月
1,970万円
2020年7月
2,202万円
2020年7月
2,480万円
2020年12月
2,128万円
2020年12月
1,880万円
2022年9月
2,070万円
2022年9月
2,650万円
2022年10月
2,577万円
2022年10月
2,180万円
2023年4月
2,056万円
2023年4月
2,180万円
2023年6月
2,143万円
2023年6月
2,080万円
2023年9月
1,987万円
2023年9月
2,080万円
2023年10月
2,081万円
2023年10月
2,080万円
2024年4月
2,072万円
2024年4月
2,580万円
2024年5月
2,049万円
2024年5月
1,840万円
2025年2月
2,061万円
2025年2月
1,980万円
2025年3月
2,041万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた生活ができます。近くにスーパーやコンビニもあり、買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し大変かもしれません。坂道もあるので、体力がないと厳しいかも。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としていて落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少し古い感じがしますが、特に問題はありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は高いと感じます。
気になる点: null
静かな環境で、自然を感じながら暮らしたい方にはとても良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないかと。周辺の利便性も悪くなく、子育てにも適した場所です。
良い点: 甲陽園駅からは少し距離がありますが、急行停車駅の西宮北口まで出れば、梅田や神戸へのアクセスは良好です。バス便も利用できるので、駅までの足は確保できます。
気になる点: 徒歩16分は、荷物が多い時や雨の日には少し不便に感じます。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、部屋によっては日当たりや風通しも良さそうです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備などは最新のものではありません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 閑静な住宅街で、治安も良いです。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。市立上ヶ原南小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、少し歩くか車で移動する必要があります。
全体的に落ち着いた住環境で、子育てしやすいマンションだと感じています。駅からの距離はネックですが、静かな暮らしを重視するなら良い選択肢だと思います。共用部や管理も良好です。
西宮市エリアの市場動向
サンヴェールヒル甲陽園弐番館の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴェールヒル甲陽園弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンヴェールヒル甲陽園弐番館の売却相場はいくらですか？
サンヴェールヒル甲陽園弐番館の売却相場は、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴェールヒル甲陽園弐番館は築32年ですが売れますか？
サンヴェールヒル甲陽園弐番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。