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マンション

グランコート向島

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町389-1近鉄京都線/向島駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町389-1
交通
近鉄京都線/向島駅 徒歩2分
築年月
2007年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
48戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
69.58m² ~ 95.46m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南西
敷地面積
2273m²
駐車場数
21
建ぺい率
47.48%・60%
容積率
166.88%・200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
大舞工業
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
京都市立向島秀蓮小中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4243.27m²
建築面積
1079.21m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町389-1
バルコニー面積
4.87m² ~ 35.65m²

口コミ・レビュー

向島住み30代ファミリーさん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄向島駅まで徒歩2分は本当に便利。急行は止まりませんが、準急や普通で主要駅までアクセスしやすいです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校がすぐ近くで、子育て世帯には安心感があります。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。ただ、もう少し活気のある商業施設が欲しいと感じることもあります。

気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割には、部屋が広々としており、収納も十分です。リビングも明るく、家族で過ごしやすい空間です。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすいです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備というわけではありません。

全体的に満足しています。特に駅近で子育て環境が良い点が気に入っています。建物自体も共用部が綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。周辺に飲食店がもう少し増えると嬉しいですが、満足度は高いです。

京都生活を始めたばかりさん居住者 / 2024年1月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での安心感があります。宅配ボックスがあるとさらに便利。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の管理体制はしっかりしている印象です。挨拶をしてくれる管理人さんもいて、安心感があります。ゴミ出しルールも明確です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感がないです。

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 近鉄向島駅まで徒歩2分というのは素晴らしいです。ただ、近鉄京都線は急行が止まらないため、京都駅や大阪方面への移動には少し時間がかかります。JRの駅も少し歩くので、そこが少し残念。

気になる点: JRや地下鉄へのアクセスがもう少し良ければ完璧でした。

静かで落ち着いた環境に住みたい方には良いマンションだと思います。駅近で生活利便性はありますが、もう少し都心へのアクセスが良いとさらに便利だと感じています。築年数も考慮すると、価格とのバランスは悪くないと感じています。

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