グランコート向島
グランコート向島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜95.46m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜95.46m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜95.46m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 69.58〜76m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.58〜76m2 | 近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
6日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもグランコート向島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート向島の過去の取引実績
直近価格
2,200万円
平均価格
2,329万円
最高値
3,075万円
最安値
1,970万円
グランコート向島の売却査定履歴です。直近価格は2,200万円、平均価格は2,329万円、最高値は3,075万円です。
2,690万円
2010年5月
2,690万円
2010年11月
2,380万円
2011年2月
1,980万円
2011年4月
2,180万円
2011年5月
2,480万円
2011年7月
2,450万円
2011年11月
2,240万円
2012年2月
2,240万円
2013年12月
2,240万円
2014年11月
2,240万円
2014年12月
2,146万円
2014年12月
1,990万円
2015年2月
2,010万円
2015年2月
1,990万円
2015年11月
1,970万円
2015年11月
2,240万円
2015年11月
2,020万円
2015年11月
2,298万円
2016年7月
2,061万円
2016年7月
2,198万円
2016年10月
2,069万円
2016年10月
2,098万円
2017年1月
2,074万円
2017年1月
2,650万円
2019年3月
2,639万円
2019年3月
2,350万円
2019年6月
2,391万円
2019年6月
3,075万円
2019年9月
3,020万円
2019年9月
2,680万円
2025年4月
2,408万円
2025年4月
2,780万円
2025年4月
2,420万円
2025年4月
2,390万円
2025年5月
2,574万円
2025年5月
2,480万円
2025年8月
2,379万円
2025年8月
2,280万円
2025年9月
2,354万円
2025年9月
2,390万円
2025年10月
2,628万円
2025年10月
2,180万円
2025年10月
2,322万円
2025年10月
2,180万円
2025年12月
2,237万円
2025年12月
2,180万円
2026年1月
2,224万円
2026年1月
2,080万円
2026年1月
2,200万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄向島駅まで徒歩2分は本当に便利。急行は止まりませんが、準急や普通で主要駅までアクセスしやすいです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困りません。
良い点: 小学校がすぐ近くで、子育て世帯には安心感があります。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。ただ、もう少し活気のある商業施設が欲しいと感じることもあります。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数の割には、部屋が広々としており、収納も十分です。リビングも明るく、家族で過ごしやすい空間です。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすいです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備というわけではありません。
全体的に満足しています。特に駅近で子育て環境が良い点が気に入っています。建物自体も共用部が綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。周辺に飲食店がもう少し増えると嬉しいですが、満足度は高いです。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での安心感があります。宅配ボックスがあるとさらに便利。
良い点: 日勤管理なので、日中の管理体制はしっかりしている印象です。挨拶をしてくれる管理人さんもいて、安心感があります。ゴミ出しルールも明確です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感がないです。
良い点: 近鉄向島駅まで徒歩2分というのは素晴らしいです。ただ、近鉄京都線は急行が止まらないため、京都駅や大阪方面への移動には少し時間がかかります。JRの駅も少し歩くので、そこが少し残念。
気になる点: JRや地下鉄へのアクセスがもう少し良ければ完璧でした。
静かで落ち着いた環境に住みたい方には良いマンションだと思います。駅近で生活利便性はありますが、もう少し都心へのアクセスが良いとさらに便利だと感じています。築年数も考慮すると、価格とのバランスは悪くないと感じています。
京都市エリアの市場動向
グランコート向島の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／向島駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート向島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランコート向島の無料売却査定
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よくある質問
グランコート向島の売却相場はいくらですか？
グランコート向島の売却相場は、近鉄京都線／向島駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート向島は築19年ですが売れますか？
グランコート向島は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。