向島ニュータウン第２街区Ｄ棟
向島ニュータウン第２街区Ｄ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜74.06m2 | 日当たりの良い住戸、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜74.06m2 | 日当たりの良い住戸、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜74.06m2 | 日当たりの良い住戸、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜74.06m2 | 日当たりの良い住戸、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜74.06m2 | 日当たりの良い住戸、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
4日前日当たりの良い住戸、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
5日前日当たりの良い住戸、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前日当たりの良い住戸、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前日当たりの良い住戸、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、近鉄京都線／向島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも向島ニュータウン第２街区Ｄ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
向島ニュータウン第２街区Ｄ棟の過去の取引実績
直近価格
1,471万円
平均価格
1,274万円
最高値
1,680万円
最安値
940万円
向島ニュータウン第２街区Ｄ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,471万円、平均価格は1,274万円、最高値は1,680万円です。
1,340万円
2020年12月
1,535万円
2020年12月
1,240万円
2021年3月
1,443万円
2021年3月
1,480万円
2021年12月
1,408万円
2021年12月
1,200万円
2022年1月
1,340万円
2022年1月
1,280万円
2022年3月
1,316万円
2022年3月
980万円
2022年8月
1,257万円
2022年8月
1,160万円
2023年5月
1,319万円
2023年5月
1,080万円
2023年10月
1,307万円
2023年10月
1,080万円
2024年3月
1,109万円
2024年3月
1,680万円
2024年3月
1,318万円
2024年3月
990万円
2024年5月
1,092万円
2024年5月
1,550万円
2024年6月
1,230万円
2024年6月
988万円
2024年7月
1,189万円
2024年7月
949万円
2024年8月
1,159万円
2024年8月
940万円
2024年9月
1,039万円
2024年9月
1,380万円
2024年9月
1,105万円
2024年9月
1,390万円
2024年10月
1,153万円
2024年10月
1,247万円
2024年10月
1,370万円
2024年12月
1,239万円
2024年12月
1,250万円
2025年2月
1,323万円
2025年2月
1,180万円
2025年6月
1,379万円
2025年6月
1,580万円
2025年7月
1,273万円
2025年7月
1,380万円
2025年10月
1,358万円
2025年10月
1,280万円
2025年11月
1,354万円
2025年11月
1,580万円
2025年11月
1,557万円
2025年11月
1,280万円
2025年12月
1,417万円
2025年12月
980万円
2026年3月
1,471万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄向島駅まで徒歩5分は非常に便利。京都駅まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるには良い環境だと思います。ただ、もう少し飲食店があると嬉しいです。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 昔ながらのマンションなので、管理員さんが常駐していないのは仕方ないかと。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面はやや不安。共用部分の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さで選んで良かったです。駅近で生活に必要なものは揃いますが、建物自体の古さや管理体制は少し気になるところです。リフォーム次第ではもっと快適に暮らせると思います。
良い点: 大規模マンションらしく、敷地は広く緑も豊かです。エントランスは広々としており、昔のマンションらしい重厚感があります。
気になる点: 全体的に経年劣化は否めず、外観や共用部の古さが目立ちます。大規模修繕はされているようですが、最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: 部屋の広さは十分で、家族で住むには快適そうです。採光も悪くなく、日当たりも良好な部屋が多いようです。
気になる点: 水回りなどはリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 徒歩5分で駅に着くのは魅力的です。近鉄線なので、大阪方面へのアクセスも良いのがポイントですね。
立地と広さを重視するなら良い選択肢だと思います。築年数は古いですが、リフォーム次第で新築のような快適さを得られる可能性も。管理員不在ですが、近隣住民の声を聞くと、住民同士のコミュニティは良好なようです。
京都市エリアの市場動向
向島ニュータウン第２街区Ｄ棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／向島駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
向島ニュータウン第２街区Ｄ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
向島ニュータウン第２街区Ｄ棟の売却相場はいくらですか？
向島ニュータウン第２街区Ｄ棟の売却相場は、近鉄京都線／向島駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
向島ニュータウン第２街区Ｄ棟は築49年ですが売れますか？
向島ニュータウン第２街区Ｄ棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。