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マンション

仁川ベルエアコート

兵庫県西宮市仁川町1丁目9-10阪急今津線/仁川駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市仁川町1丁目9-10
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩14分
築年月
1974年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
22戸
専有面積
81.65m² ~ 141.21m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
2639.05m²
分譲会社
太平洋興発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
段上小学校
中学校区域
甲武中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市仁川町1丁目9-10

口コミ・レビュー

仁川在住50代、DINKSさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩に最適です。子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じます。スーパーやコンビニも少し離れているのが難点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、全体的に手入れはされている印象です。外観も落ち着いた雰囲気で、古さを感じさせない工夫がされています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターはなく、階段のみなので、高齢の方や小さなお子さん連れには少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好で、治安は良いと感じています。

気になる点: オートロックはありません。カメラはありますが、最新のセキュリティシステムではありません。

築年数は古いですが、静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離と、古めの設備は許容できる範囲であれば、コストパフォーマンスは良いと思います。広めの部屋が多いので、ファミリーにも良いかもしれません。

西宮移住検討中、30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急仁川駅まで徒歩14分は、許容範囲内です。梅田へのアクセスも悪くなく、通勤圏内です。駅周辺にはスーパーや飲食店がいくつかあります。

気になる点: 徒歩14分は、夏場や冬場、雨天時には少し億劫に感じる距離です。もっと駅近を希望する方には不向きでしょう。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が81.65m²~と広めの部屋が多いのは魅力的です。リフォーム次第では、現代的な仕様にすることも可能だと思います。

気になる点: 間取りの情報が不明なのが残念です。築年数を考えると、水回りの設備や断熱性能などは、最新のマンションに比べると劣る可能性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 段上小学校区域で、教育環境は魅力的です。周辺は緑が多く、静かで落ち着いた雰囲気は子育てには良い環境だと感じました。

気になる点: 近隣に大型商業施設がなく、日常の買い物は車か駅前まで行く必要があります。少し不便を感じるかもしれません。

緑豊かで静かな環境、そして広めの専有面積が魅力的な物件です。築年数が古い点はリフォームでカバーできるかもしれませんが、駅からの距離や設備面は確認が必要です。小学校が近いのはファミリー層には大きなメリットでしょう。

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