コンフォール学園緑が丘第2 24号棟
コンフォール学園緑が丘第2 24号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 74.01〜80m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 74.01〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 74.01〜84m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74.01〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74.01〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
7日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
上記以外にもコンフォール学園緑が丘第2 24号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コンフォール学園緑が丘第2 24号棟の過去の取引実績
直近価格
1,380万円
平均価格
1,408万円
最高値
1,680万円
最安値
1,190万円
コンフォール学園緑が丘第2 24号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,380万円、平均価格は1,408万円、最高値は1,680万円です。
1,190万円
2014年4月
1,680万円
2014年5月
1,380万円
2014年7月
1,380万円
2014年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は緑が多く、公園も近いので子育て環境としては良い。静かで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 最寄り駅までバス便なのが少し不便。バスの本数も限られていることがある。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。植栽の手入れもされている。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターがないので上の階は大変。
良い点: 部屋は広めで、日当たりも良く快適に過ごせている。収納も十分ある。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものではない。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかも。
学園都市駅からは少し離れますが、バス便はそこそこあります。周辺の自然環境や子育てしやすさを重視するなら良い物件だと思います。建物の古さは否めませんが、室内は快適です。
良い点: 地下鉄学園都市駅までバスで8分は、悪くない距離感。
気になる点: バスの終バスが早いのがネック。夜遅くなるとタクシーになるか、家まで歩くことになる。
良い点: 特に大きな問題もなく、日常的な管理はされていた。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じることもあった。昔ながらのマンションという感じ。
良い点: 閑静な住宅街で、静かに暮らしたい人にはぴったり。小学校も近く、子育て世代にも安心。
気になる点: 買い物施設は車がないと少し不便。近隣にスーパーが少ないのが難点。
築年数相応のマンションですが、静かな環境で子育てするには良い場所でした。ただ、駅からのアクセスや商業施設の少なさは少し気になりました。ファミリー層には良いかもしれませんが、単身者や高齢者には少し不便かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
コンフォール学園緑が丘第2 24号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コンフォール学園緑が丘第2 24号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コンフォール学園緑が丘第2 24号棟の売却相場はいくらですか?
コンフォール学園緑が丘第2 24号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コンフォール学園緑が丘第2 24号棟は築32年ですが売れますか?
コンフォール学園緑が丘第2 24号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
