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マンション

コンフォール学園緑が丘第2 24号棟

兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-24神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分
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コンフォール学園緑が丘第2 24号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

1日前
74.01〜80m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと

単身

4日前
74.01〜80m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

7日前
74.01〜84m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
74.01〜80m2

駅まで歩きやすい立地、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
74.01〜80m2

駅まで歩きやすい立地、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと

上記以外にもコンフォール学園緑が丘第2 24号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-24
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分
築年月
1993年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
74.01m² ~ 96.44m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
17154m²
駐車場数
8
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
住宅・都市整備公団
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
神戸市立小束山小学校
中学校区域
神戸市立多聞東中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-24
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売却査定履歴

コンフォール学園緑が丘第2 24号棟の過去の取引実績

直近価格

1,380万円

平均価格

1,408万円

最高値

1,680万円

最安値

1,190万円

横ばい(前回比 0万円

コンフォール学園緑が丘第2 24号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,380万円、平均価格は1,408万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-24

口コミ・レビュー

学園都市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺は緑が多く、公園も近いので子育て環境としては良い。静かで落ち着いた雰囲気。

気になる点: 最寄り駅までバス便なのが少し不便。バスの本数も限られていることがある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。植栽の手入れもされている。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターがないので上の階は大変。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広めで、日当たりも良く快適に過ごせている。収納も十分ある。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものではない。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかも。

学園都市駅からは少し離れますが、バス便はそこそこあります。周辺の自然環境や子育てしやすさを重視するなら良い物件だと思います。建物の古さは否めませんが、室内は快適です。

元住人50代夫婦さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 地下鉄学園都市駅までバスで8分は、悪くない距離感。

気になる点: バスの終バスが早いのがネック。夜遅くなるとタクシーになるか、家まで歩くことになる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 特に大きな問題もなく、日常的な管理はされていた。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じることもあった。昔ながらのマンションという感じ。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、静かに暮らしたい人にはぴったり。小学校も近く、子育て世代にも安心。

気になる点: 買い物施設は車がないと少し不便。近隣にスーパーが少ないのが難点。

築年数相応のマンションですが、静かな環境で子育てするには良い場所でした。ただ、駅からのアクセスや商業施設の少なさは少し気になりました。ファミリー層には良いかもしれませんが、単身者や高齢者には少し不便かもしれません。

神戸市エリアの市場動向

コンフォール学園緑が丘第2 24号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コンフォール学園緑が丘第2 24号棟に関するよくある質問

コンフォール学園緑が丘第2 24号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コンフォール学園緑が丘第2 24号棟の売却相場はいくらですか?

コンフォール学園緑が丘第2 24号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コンフォール学園緑が丘第2 24号棟は築32年ですが売れますか?

コンフォール学園緑が丘第2 24号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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