コンフォール学園緑が丘第2 26号棟
コンフォール学園緑が丘第2 26号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 96m2前後 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 96m2前後 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 96m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 96m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと
単身
4日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもコンフォール学園緑が丘第2 26号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コンフォール学園緑が丘第2 26号棟の過去の取引実績
直近価格
2,044万円
平均価格
1,922万円
最高値
2,044万円
最安値
1,800万円
コンフォール学園緑が丘第2 26号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,044万円、平均価格は1,922万円、最高値は2,044万円です。
1,800万円
2021年9月
2,044万円
2021年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いので子供の遊び場には困りません。静かで落ち着いた環境で子育てしやすいです。小学校も近く通学路も安心です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので、移動には少し時間がかかります。
良い点: 低層マンションで圧迫感がなく、敷地内も比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、ご近所付き合いも程よい距離感です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで家族で快適に暮らせます。収納スペースも十分で、日当たりも良好です。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームなどを検討しても良いかもしれません。
全体的に、緑豊かで子育て環境としては非常に良いマンションだと思います。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはぴったりです。駅からのアクセスは少し気になりますが、バス路線が複数あるので許容範囲です。大規模マンションのような賑やかさはありませんが、その分、穏やかな生活が送れます。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、特に大きな問題はなく、穏やかに過ごせました。低層で戸数も少ないため、セキュリティ面での不安はあまり感じませんでした。
気になる点: 管理会社や管理組合の情報が少なく、やや不透明な印象がありました。ポストや掲示板なども少し古びた印象です。
良い点: 自然が多く、散歩するのに気持ちの良い場所でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。静かで住みやすい地域でした。
気になる点: バス停からは少し歩くため、雨の日などは少し不便に感じることがありました。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 部屋は広々としており、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも良く、明るい部屋でした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備などは、現代の基準からすると少し見劣りするかもしれません。
築年数は経っていますが、広々とした部屋と豊かな自然環境が魅力のマンションでした。静かで落ち着いた生活を望む方には良い選択肢だと思います。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、許容範囲内です。管理体制についてはもう少し情報があると安心できるのですが、総じて穏やかに暮らせる物件でした。
神戸市エリアの市場動向
コンフォール学園緑が丘第2 26号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山1丁目バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コンフォール学園緑が丘第2 26号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コンフォール学園緑が丘第2 26号棟の無料売却査定
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よくある質問
コンフォール学園緑が丘第2 26号棟の売却相場はいくらですか?
コンフォール学園緑が丘第2 26号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山1丁目バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コンフォール学園緑が丘第2 26号棟は築32年ですが売れますか?
コンフォール学園緑が丘第2 26号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
