東急ドエルアルス神戸本山
東急ドエルアルス神戸本山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 63.99〜69m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 63.99〜69m2 | 福池小学校に通いやすいこと、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩8分 阪神本線／青木駅 徒歩10分 阪急神戸本線／岡本駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
単身
5日前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
7日前福池小学校に通いやすいこと、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩8分 阪神本線／青木駅 徒歩10分 阪急神戸本線／岡本駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも東急ドエルアルス神戸本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス神戸本山の過去の取引実績
直近価格
4,137万円
平均価格
3,990万円
最高値
5,554万円
最安値
3,080万円
東急ドエルアルス神戸本山の売却査定履歴です。直近価格は4,137万円、平均価格は3,990万円、最高値は5,554万円です。
3,480万円
2014年2月
3,280万円
2014年3月
3,650万円
2017年2月
3,748万円
2017年2月
3,080万円
2017年6月
3,325万円
2017年6月
3,380万円
2017年6月
3,481万円
2017年6月
3,580万円
2017年7月
3,460万円
2017年7月
3,380万円
2018年1月
3,861万円
2018年1月
3,580万円
2018年1月
3,443万円
2018年1月
3,680万円
2018年2月
3,915万円
2018年2月
3,800万円
2019年5月
3,717万円
2019年5月
3,480万円
2019年6月
3,732万円
2019年6月
3,700万円
2019年7月
3,699万円
2019年7月
3,580万円
2019年8月
3,652万円
2019年8月
4,880万円
2019年10月
4,756万円
2019年10月
3,800万円
2019年11月
3,679万円
2019年11月
4,680万円
2019年12月
4,804万円
2019年12月
4,080万円
2020年1月
3,898万円
2020年1月
4,480万円
2020年3月
4,850万円
2020年3月
3,580万円
2020年5月
3,769万円
2020年5月
3,680万円
2021年1月
3,858万円
2021年1月
3,980万円
2021年4月
3,905万円
2021年4月
4,680万円
2021年6月
4,072万円
2021年6月
4,580万円
2021年8月
4,188万円
2021年8月
4,480万円
2021年11月
4,402万円
2021年11月
4,480万円
2022年5月
4,468万円
2022年5月
4,850万円
2022年8月
5,554万円
2022年8月
4,380万円
2022年9月
4,417万円
2022年9月
4,280万円
2022年10月
4,364万円
2022年10月
4,170万円
2022年12月
3,806万円
2022年12月
3,980万円
2023年5月
3,843万円
2023年5月
3,780万円
2023年6月
3,842万円
2023年6月
3,380万円
2023年7月
3,894万円
2023年7月
4,280万円
2023年11月
3,984万円
2023年11月
3,980万円
2024年5月
4,136万円
2024年5月
3,880万円
2025年5月
3,844万円
2025年5月
3,980万円
2025年9月
3,984万円
2025年9月
4,790万円
2025年11月
4,137万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、駅やスーパー、病院なども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。特に福池小学校が近く、子育て世代には安心感があります。
気になる点: null
良い点: JR、阪神、阪急の3路線が利用でき、神戸市内だけでなく大阪方面へのアクセスも良好です。通勤や通学に便利さを感じています。
気になる点: 一番近いJR摂津本山駅までは少し歩きますが、許容範囲です。
良い点: 日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックではないですが、日中の管理体制は安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備ではありません。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。周辺の利便性と落ち着きを両立させたい方にはおすすめです。共用部や設備は最新ではありませんが、丁寧に使われており、日勤管理も安心感があります。子育てにも適したエリアだと感じています。
良い点: RC構造で、8階建ての落ち着いた規模感のマンションです。外観は年季を感じさせますが、共用部は清潔に保たれている印象でした。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、内装や設備は古さを感じる可能性があります。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
良い点: JR、阪神、阪急と3駅利用可能で、多方面へのアクセスが良いのは魅力です。特に岡本駅周辺はおしゃれなショップやカフェが多く、休日の散策も楽しめそうです。
気になる点: どの駅からも徒歩10分前後かかるため、毎日の通勤・通学では少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も悪くないと感じました。小学校が近いのはファミリー層にはプラスポイントです。
気になる点: nightlifeや繁華街へのアクセスは、少し物足りないかもしれません。
3路線利用可能で交通利便性は高いですが、最寄り駅からは少し歩く必要があります。周辺環境は静かで落ち着いており、子育て環境としては魅力的です。建物自体は築年数なりの古さはありますが、管理状況は比較的良好に見えました。リフォーム済み物件であれば、検討の価値はあると思います。
神戸市エリアの市場動向
東急ドエルアルス神戸本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩8分 阪神本線／青木駅 徒歩10分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス神戸本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東急ドエルアルス神戸本山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東急ドエルアルス神戸本山の売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス神戸本山の売却相場は、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩8分 阪神本線／青木駅 徒歩10分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス神戸本山は築29年ですが売れますか？
東急ドエルアルス神戸本山は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。