大久保東第4住宅81号棟
大久保東第4住宅81号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 54.49〜56.81m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 54.49〜56.81m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 54.49〜56.81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 54.49〜56.81m2 | JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 54.49〜56.81m2 | JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
2日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
4日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも大久保東第4住宅81号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大久保東第4住宅81号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、子供を遊ばせる公園も近くにあり、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数も時間帯によっては少ないです。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすい点は良いかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の清掃や修繕が十分に行き届いていない印象があります。セキュリティ面も少し不安です。
良い点: 専有面積は十分あり、リビングは広々としています。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きます。
気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームが必要な箇所がいくつかあります。特に水回りは最新とは言えません。
築年数は経っていますが、日当たりや広さは満足しています。周辺環境も子育てには良いですが、駅までのアクセスと共用部分の管理状況には改善の余地があると感じます。価格を考えれば、コスパは悪くないかもしれません。
良い点: JR大久保駅まではバスで15分程度かかりますが、駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: バスの本数が限られているため、通勤・通学時間帯以外は待ち時間が長くなることがあります。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気のある団地です。
気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり築年数相応といった印象です。特に階段や廊下などは年季が入っています。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 自主管理で、近所の方々とは顔見知りになれる機会があるかもしれません。
気になる点: 管理組合の活動が活発ではないようで、共有部分の維持管理に不安を感じることもあります。防犯カメラなども設置されていません。
立地としては駅から少し離れていますが、静かな環境で暮らしたい人には向いていると思います。部屋は比較的広めですが、水回りなどの設備は古いです。自主管理なので、住民同士で協力してより良くしていく意識が大切だと感じます。
明石市エリアの市場動向
大久保東第4住宅81号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大久保東第4住宅81号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大久保東第4住宅81号棟の売却相場はいくらですか?
大久保東第4住宅81号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大久保東第4住宅81号棟は築50年ですが売れますか?
大久保東第4住宅81号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
