コムーネ本山田中町弐番館
コムーネ本山田中町弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.34〜70m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.34〜70m2 | JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.34〜70m2 | JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.34〜70m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.34〜70m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
5日前JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
6日前JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
上記以外にもコムーネ本山田中町弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コムーネ本山田中町弐番館の過去の取引実績
直近価格
3,744万円
平均価格
3,477万円
最高値
4,124万円
最安値
2,100万円
コムーネ本山田中町弐番館の売却査定履歴です。直近価格は3,744万円、平均価格は3,477万円、最高値は4,124万円です。
3,590万円
2014年2月
3,390万円
2014年5月
3,390万円
2014年11月
3,390万円
2014年12月
3,530万円
2014年12月
3,680万円
2016年1月
3,611万円
2016年1月
3,480万円
2016年2月
3,524万円
2016年2月
2,100万円
2016年12月
2,820万円
2016年12月
3,480万円
2018年9月
3,108万円
2018年9月
3,180万円
2019年1月
3,185万円
2019年1月
3,750万円
2021年3月
3,994万円
2021年3月
3,280万円
2022年10月
3,488万円
2022年10月
3,150万円
2023年1月
3,431万円
2023年1月
4,080万円
2023年2月
4,124万円
2023年2月
3,880万円
2023年10月
4,062万円
2023年10月
3,450万円
2025年5月
3,744万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 摂津本山駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと感じています。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べる場所があります。
良い点: 築年数なりの趣はありますが、共用部は清潔に保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。
全体的に満足しています。特に子育て環境としては申し分なく、静かで落ち着いた暮らしが送れます。駅からの距離も許容範囲内です。共用部の設備には少し古さを感じますが、日勤管理なので安心感はあります。
良い点: 広めの専有面積で、ゆったりとした間取りが気に入っています。リビングも広く、家具の配置に困りません。収納スペースも十分あります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やや年季が入っており、リフォームを検討したい箇所があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、近隣住民の方々も顔見知りなので、特に不安は感じていません。
気になる点: 来訪者があった際に、インターホンで確認する手間があります。
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩9分、住吉駅まで徒歩14分と、2路線利用できるのは便利です。大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 駅から少し歩くため、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。
総戸数が少なく、近所付き合いも程よく保たれている点が気に入っています。部屋は広々としていますが、水回りの古さが少し気になります。交通の便は悪くないものの、もう少し駅に近いとさらに良いと感じます。
神戸市エリアの市場動向
コムーネ本山田中町弐番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コムーネ本山田中町弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コムーネ本山田中町弐番館の売却相場はいくらですか?
コムーネ本山田中町弐番館の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コムーネ本山田中町弐番館は築30年ですが売れますか?
コムーネ本山田中町弐番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
