パストラル本山
パストラル本山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 4日前 | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 本山第二小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 本山第二小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 本山第二小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
夫婦+子ども1人
7日前本山第二小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
夫婦+子ども1人
1週間前本山第二小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前本山第二小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもパストラル本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パストラル本山の過去の取引実績
直近価格
3,327万円
平均価格
3,179万円
最高値
3,327万円
最安値
2,980万円
パストラル本山の売却査定履歴です。直近価格は3,327万円、平均価格は3,179万円、最高値は3,327万円です。
3,080万円
2021年3月
3,327万円
2021年3月
2,980万円
2021年9月
3,327万円
2021年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。近くに公園もあり、散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分と、やや距離があります。特に雨の日などは少し大変に感じることがあります。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備などは最新のものはありません。エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っているようです。特に大きなトラブルもなく、穏やかに暮らせています。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新設備はありません。セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数は古いですが、閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活を送りたい方には良いマンションだと思います。駅までの距離と、建物の古さは考慮が必要です。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが取れていると、より快適に過ごせるでしょう。
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩10分は、普段使いには十分でした。快速は止まりませんが、各駅停車で神戸や大阪方面へのアクセスは良好です。
気になる点: 駅周辺にはあまりお店が多くありません。日常の買い物は近隣のスーパーを利用していました。
良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、快適に過ごせました。日当たりも良く、風通しも良かったです。専有面積は不明ですが、ファミリーでも十分な広さでした。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)はありました。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 緑が多く、子育て環境としては非常に良かったです。小学校も近く、通学路も安全でした。静かで住みやすい地域です。
ファミリーで住んでいましたが、子育てするにはとても良い環境でした。小学校も近く、公園も多いので子供がのびのびと過ごせます。建物の古さはありますが、リフォーム次第で快適に住めます。駅までの距離だけ少し気になりますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
パストラル本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パストラル本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パストラル本山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パストラル本山の売却相場はいくらですか?
パストラル本山の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パストラル本山は築47年ですが売れますか?
パストラル本山は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
