レオンコンフォート難波西2
レオンコンフォート難波西2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 21.56〜22.86m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、阪神なんば線/桜川駅 徒歩6分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 21.56〜22.86m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 21.56〜22.86m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 21.56〜22.86m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 21.56〜22.86m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、阪神なんば線/桜川駅 徒歩6分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、阪神なんば線/桜川駅 徒歩6分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、阪神なんば線/桜川駅 徒歩6分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと
上記以外にもレオンコンフォート難波西2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レオンコンフォート難波西2の過去の取引実績
直近価格
1,755万円
平均価格
1,630万円
最高値
1,762万円
最安値
1,400万円
レオンコンフォート難波西2の売却査定履歴です。直近価格は1,755万円、平均価格は1,630万円、最高値は1,762万円です。
1,600万円
2018年5月
1,748万円
2018年5月
1,600万円
2018年11月
1,748万円
2018年11月
1,580万円
2018年12月
1,727万円
2018年12月
1,400万円
2020年3月
1,747万円
2020年3月
1,550万円
2020年9月
1,650万円
2020年9月
1,400万円
2021年9月
1,590万円
2021年9月
1,600万円
2023年10月
1,762万円
2023年10月
1,755万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線桜川駅が徒歩6分と近く、大阪難波や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。JR大正駅も徒歩圏内で、JR環状線も使えます。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。少し歩けば飲食店も多く、外食も楽しめます。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる道もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部はコンパクトですが、清潔感があります。
気になる点: null
単身者向けのコンパクトな部屋ですが、立地は最高です。駅近で買い物や食事にも困らないので、都心でアクティブに生活したい人にはおすすめです。築年数もまだ新しく、全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が21.56m²~22.86m²と、一人暮らしには十分な広さだと思います。新耐震基準を満たしており、設備も比較的新しいものが期待できそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルの変化に対応できるか少し心配です。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。築年数も浅いため、安心感があります。
気になる点: null
良い点: 桜川駅まで徒歩6分とアクセス良好です。阪神なんば線は利用価値が高く、大阪市内の移動に便利だと感じました。
気になる点: JR大正駅まで11分は、もう少し近ければさらに良かったと感じます。
立地と築年数の新しさで気になっている物件です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしなら問題ないレベル。周辺環境も悪くなく、桜川駅へのアクセスは魅力的です。価格帯によっては購入を前向きに検討したいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
レオンコンフォート難波西2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/桜川駅 徒歩6分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レオンコンフォート難波西2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レオンコンフォート難波西2の売却相場はいくらですか?
レオンコンフォート難波西2の売却相場は、阪神なんば線/桜川駅 徒歩6分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオンコンフォート難波西2は築10年ですが売れますか?
レオンコンフォート難波西2は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
