ル・パルトネール難波
ル・パルトネール難波をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 23.01〜23.82m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 3日前 | 子育て世帯 | 23.01〜23.82m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身 | 23.01〜23.82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 23.01〜23.82m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 単身 | 23.01〜23.82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
母＋子ども1人
2日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
3日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
7日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもル・パルトネール難波の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ル・パルトネール難波の過去の取引実績
直近価格
1,891万円
平均価格
1,963万円
最高値
2,450万円
最安値
1,720万円
ル・パルトネール難波の売却査定履歴です。直近価格は1,891万円、平均価格は1,963万円、最高値は2,450万円です。
2,335万円
2020年10月
2,225万円
2020年10月
2,450万円
2021年2月
2,399万円
2021年2月
1,890万円
2021年8月
2,109万円
2021年8月
2,300万円
2021年8月
2,146万円
2021年8月
2,050万円
2021年10月
2,188万円
2021年10月
1,780万円
2021年10月
2,098万円
2021年10月
1,900万円
2022年3月
1,987万円
2022年3月
1,947万円
2022年3月
1,895万円
2022年4月
1,963万円
2022年4月
2,180万円
2022年5月
1,811万円
2022年5月
1,900万円
2023年1月
1,960万円
2023年1月
1,937万円
2023年1月
2,000万円
2023年6月
1,813万円
2023年6月
1,944万円
2023年6月
1,800万円
2023年7月
1,822万円
2023年7月
1,890万円
2023年7月
1,825万円
2023年7月
1,814万円
2023年7月
1,895万円
2023年7月
1,898万円
2023年7月
1,876万円
2023年7月
2,000万円
2024年1月
1,737万円
2024年1月
1,906万円
2024年1月
1,895万円
2024年1月
1,895万円
2024年1月
1,750万円
2024年1月
1,825万円
2024年1月
1,829万円
2024年1月
2,020万円
2024年3月
1,920万円
2024年3月
1,990万円
2024年3月
1,934万円
2024年3月
1,720万円
2024年7月
1,826万円
2024年7月
1,730万円
2024年9月
1,810万円
2024年9月
2,250万円
2024年12月
1,953万円
2024年12月
2,190万円
2025年5月
1,832万円
2025年5月
2,100万円
2025年8月
1,896万円
2025年8月
1,950万円
2026年3月
1,891万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんば駅まで徒歩6分という立地は最高です。地下鉄御堂筋線を使えば梅田や天王寺にもすぐ行けるし、近鉄や南海も近いので、どこへ行くにも便利。買い物や食事、エンタメも全て徒歩圏内です。
良い点: 道頓堀や戎橋筋商店街が近く、いつも賑やかで活気があります。夜遅くまで開いているお店も多く、外食に困ることはありません。少し歩けば静かなエリアもあります。
気になる点: 賑やかなエリアなので、休日などは騒がしく感じることもあります。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。共用部はコンパクトですが、清潔に保たれていると思います。オートロックや宅配ボックスは便利です。
気になる点: 総戸数に対して共用部のスペースはあまり広くないかもしれません。ラウンジなどはありません。
なんばの中心部で生活したい人には最高のマンションだと思います。駅近でどこへ行くにも便利ですし、周辺にはお店やエンタメ施設が充実しています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。賑やかなのが好きな方におすすめです。
良い点: 専有面積が23㎡台とコンパクトですが、一人暮らしなら十分な広さかと思います。最新の設備というわけではありませんが、基本的なものは揃っています。収納スペースは限られています。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルによっては手狭に感じるかもしれません。特にクローゼットなどの収納が少ないのが気になります。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に見回ってくれているようで、共用部はしっかり清掃されています。オートロックでセキュリティ面も安心感があります。
良い点: なんば駅まで徒歩6分は非常に魅力的です。複数路線が利用でき、通勤や休日の外出に大変便利。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
気になる点: 最寄り駅周辺は人通りが多く、夜も賑やかなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
なんばエリアでコンパクトな物件を探している方には良い選択肢だと思います。立地の良さは最大の魅力で、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。ただ、専有面積が小さめなので、荷物が多い方やゆったりとした空間を求める方には不向きかもしれません。共用部はシンプルですが、管理は行き届いている印象です。
大阪市エリアの市場動向
ル・パルトネール難波の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ル・パルトネール難波に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ル・パルトネール難波の売却相場はいくらですか？
ル・パルトネール難波の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ル・パルトネール難波は築10年ですが売れますか？
ル・パルトネール難波は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。