ブランズ大阪福島
ブランズ大阪福島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 6日前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 44〜48.61m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 44〜48.61m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 44〜48.61m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 44〜48.61m2 | JR大阪環状線／福島駅 徒歩4分 JR東西線／新福島駅 徒歩4分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 44〜48.61m2 | JR大阪環状線／福島駅 徒歩4分 JR東西線／新福島駅 徒歩4分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
新婚夫婦
6日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前JR大阪環状線／福島駅 徒歩4分 JR東西線／新福島駅 徒歩4分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前JR大阪環状線／福島駅 徒歩4分 JR東西線／新福島駅 徒歩4分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
上記以外にもブランズ大阪福島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランズ大阪福島の過去の取引実績
直近価格
4,183万円
平均価格
4,753万円
最高値
6,980万円
最安値
3,163万円
ブランズ大阪福島の売却査定履歴です。直近価格は4,183万円、平均価格は4,753万円、最高値は6,980万円です。
4,480万円
2021年12月
4,224万円
2021年12月
4,280万円
2022年2月
4,179万円
2022年2月
3,490万円
2022年8月
3,163万円
2022年8月
4,190万円
2022年9月
4,178万円
2022年9月
6,380万円
2022年12月
5,338万円
2022年12月
4,080万円
2022年12月
4,374万円
2022年12月
3,980万円
2023年1月
4,333万円
2023年1月
3,980万円
2023年2月
4,244万円
2023年2月
6,180万円
2023年2月
5,318万円
2023年2月
5,980万円
2023年3月
5,532万円
2023年3月
5,880万円
2023年6月
5,594万円
2023年6月
5,780万円
2023年8月
5,670万円
2023年8月
3,480万円
2023年10月
3,531万円
2023年10月
3,380万円
2023年12月
3,518万円
2023年12月
5,480万円
2024年1月
5,505万円
2024年1月
5,280万円
2024年3月
5,381万円
2024年3月
4,980万円
2024年7月
4,401万円
2024年7月
4,800万円
2024年9月
4,491万円
2024年9月
5,280万円
2024年9月
5,286万円
2024年9月
3,980万円
2025年2月
3,384万円
2025年2月
3,680万円
2025年11月
3,450万円
2025年11月
5,980万円
2025年12月
5,729万円
2025年12月
6,980万円
2026年2月
5,973万円
2026年2月
5,180万円
2026年3月
4,183万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 福島駅も新福島駅も徒歩4分と非常に便利。JR、東西線、阪神と複数路線が使え、大阪駅や梅田へのアクセスは抜群です。京阪も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性は高い。少し歩けば公園もあり、落ち着いた雰囲気もあるのでバランスが良いと感じます。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、場所によっては少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: ブランズシリーズらしい、洗練された外観デザインです。共用部も清潔に保たれており、コンシェルジュサービス（日勤）も丁寧で安心感があります。
気になる点: 総戸数がそこまで多くないので、ラウンジなどの共用施設は必要最低限という印象です。
駅近でどこへ行くにも便利な立地が最大の魅力です。周辺環境も充実しており、日々の生活で困ることはありません。新しいマンションなので、設備も綺麗で快適に過ごせています。共用施設は多くないですが、日勤管理で安心感はあります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新で使いやすそうでした。収納スペースも工夫されており、コンパクトながらも機能的な間取りだと感じました。
気になる点: 専有面積が30㎡台からと、ややコンパクトな部屋が多い印象。二人暮らし以上だと少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐していて安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
気になる点: 夜間や休日もセキュリティが万全か、もう少し詳細を確認したいところです。
良い点: 福島駅周辺の活気と、少し落ち着いた住宅街の雰囲気が混在しているのが良い。上福島小学校区である点も、子育て世帯にはプラス要素かと思います。
気になる点: 梅田に近い反面、家賃や物件価格は高めになる傾向があるのが気になります。
交通利便性は非常に高く、大阪の中心部へのアクセスは抜群です。周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境だと感じました。部屋の広さや価格帯が合うかどうかは、個人のライフスタイル次第でしょう。静かな環境を求めるなら、少し検討が必要かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ブランズ大阪福島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／福島駅 徒歩4分 JR東西線／新福島駅 徒歩4分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランズ大阪福島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ブランズ大阪福島の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ブランズ大阪福島の売却相場はいくらですか？
ブランズ大阪福島の売却相場は、JR大阪環状線／福島駅 徒歩4分 JR東西線／新福島駅 徒歩4分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ大阪福島は築4年ですが売れますか？
ブランズ大阪福島は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。