渦森団地１3号館
渦森団地１3号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 57〜59.57m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 57〜59.57m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 57〜59.57m2 | JR東海道本線／住吉駅 徒歩37分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜59.57m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 57〜59.57m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども2人
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
5日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
子育て世帯
7日前JR東海道本線／住吉駅 徒歩37分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にも渦森団地１3号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
渦森団地１3号館の過去の取引実績
直近価格
790万円
平均価格
565万円
最高値
880万円
最安値
280万円
渦森団地１3号館の売却査定履歴です。直近価格は790万円、平均価格は565万円、最高値は880万円です。
390万円
2014年2月
400万円
2014年5月
580万円
2014年7月
780万円
2016年3月
703万円
2016年3月
420万円
2016年7月
577万円
2016年7月
340万円
2017年3月
376万円
2017年3月
450万円
2017年3月
393万円
2017年3月
290万円
2017年4月
363万円
2017年4月
690万円
2017年6月
361万円
2017年6月
340万円
2017年10月
386万円
2017年10月
480万円
2017年10月
387万円
2017年10月
650万円
2018年1月
374万円
2018年1月
320万円
2018年1月
379万円
2018年1月
750万円
2018年10月
534万円
2018年10月
750万円
2018年12月
554万円
2018年12月
780万円
2019年1月
747万円
2019年1月
698万円
2019年6月
690万円
2019年6月
300万円
2019年7月
689万円
2019年7月
280万円
2020年2月
568万円
2020年2月
699万円
2020年9月
707万円
2020年9月
650万円
2021年9月
711万円
2021年9月
390万円
2021年11月
526万円
2021年11月
590万円
2022年3月
577万円
2022年3月
880万円
2022年12月
623万円
2022年12月
700万円
2023年3月
668万円
2023年3月
880万円
2023年6月
666万円
2023年6月
430万円
2023年8月
711万円
2023年8月
290万円
2023年9月
744万円
2023年9月
790万円
2023年11月
725万円
2023年11月
540万円
2024年2月
656万円
2024年2月
680万円
2024年2月
646万円
2024年2月
390万円
2024年5月
603万円
2024年5月
790万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: バス停が目の前なのは良い。バスを使えば住吉駅まですぐ。バスの本数もそこそこある。
気になる点: 徒歩だと37分はさすがに遠すぎる。夏場は汗だく、冬場は凍えそう。車がないと不便。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては悪くない。公園も近くにあり、緑も多い。
気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要がある。夜は街灯が少なめな場所もある。
良い点: 古い団地だが、清掃は行き届いている印象。共用部はシンプルで使いやすい。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターはなく、階段のみ。外観は現代的なマンションと比べると見劣りする。
団地なので、とにかく静かで落ち着いています。子育て世代や、静かな環境を求める方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離は覚悟が必要です。車がないと生活はやや不便に感じるでしょう。管理は自主管理ですが、特に問題なく暮らせています。
良い点: 専有面積が50㎡台後半と、団地にしては広めで使いやすい。リフォームすれば快適に暮らせる。
気になる点: 設備は古いままなので、水回りの交換や断熱改修は必要。収納スペースがやや足りない。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安め。近所付き合いもあり、地域全体で防犯意識が高い。
気になる点: オートロックなどはないので、セキュリティ面はやや不安。管理組合の活動への参加が求められる場合がある。
良い点: 渦が森小学校が学区域で、通学路も安全。近所は落ち着いた雰囲気で、散歩に最適。
気になる点: 最寄りの大型スーパーまで車で10分程度かかる。商店街などは近くにない。
築年数は古いですが、広めの間取りと静かな環境が気に入っています。自主管理なので、住民同士の協力は必要ですが、その分アットホームな雰囲気もあります。子育てには良い環境だと思います。設備面は古さを感じますが、自分たちで手を加えれば問題ないレベルです。
神戸市エリアの市場動向
渦森団地１3号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／住吉駅 徒歩37分 JR東海道本線／住吉駅 バス15分 渦森台3丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
渦森団地１3号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
渦森団地１3号館の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
渦森団地１3号館の売却相場はいくらですか？
渦森団地１3号館の売却相場は、JR東海道本線／住吉駅 徒歩37分 JR東海道本線／住吉駅 バス15分 渦森台3丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
渦森団地１3号館は築55年ですが売れますか？
渦森団地１3号館は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。