サンメゾン大阪此花
サンメゾン大阪此花をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 61〜66m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜66.97m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62〜66.97m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62〜66.97m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62〜66.97m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
共働き夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもサンメゾン大阪此花の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンメゾン大阪此花の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線千鳥橋駅まで徒歩3分は非常に便利。梅田や神戸方面へのアクセスが良く、通勤・通学に助かります。西九条駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 新築なので、エントランスや共用部はとても綺麗でスタイリッシュな印象です。防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実していそうで安心感があります。
気になる点: 総戸数が39戸と少なめなので、大規模マンションのような共用施設はありません。
新しいマンションなので、設備面は期待できます。駅近で生活利便性も高く、子育て環境としても魅力的です。日勤管理なのも安心材料。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
良い点: 専有面積が56.76m²〜66.97m²と、2LDK〜3LDKの間取りで、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。最新の設備が導入されていることを期待しています。
気になる点: まだ入居前なので、実際の使い勝手や遮音性などは分かりません。モデルルームだけでは判断しきれない部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックや宅配ボックスなどの設備も整っていると嬉しいです。
良い点: 駅からの道は比較的平坦で歩きやすいです。スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い出しは便利です。
気になる点: 西九条駅まで徒歩12分は、急いでいる時や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。周辺に大きな商業施設は少ない印象です。
立地は駅近で便利ですが、周辺の賑わいは少し落ち着いています。新築マンションとしては魅力的ですが、子育て環境や将来的な資産価値なども含めて慎重に検討したいと考えています。価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
サンメゾン大阪此花の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩3分 阪神なんば線/西九条駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾン大阪此花に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンメゾン大阪此花の売却相場はいくらですか?
サンメゾン大阪此花の売却相場は、阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩3分 阪神なんば線/西九条駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン大阪此花は築1年ですが売れますか?
サンメゾン大阪此花は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
