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マンション

神陵台東住宅48号棟

兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-48JR山陽本線/朝霧駅 バス9分
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神陵台東住宅48号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前

落ち着いた住環境、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦(住み替え)

5日前

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前

JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前

JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも神陵台東住宅48号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-48
交通
JR山陽本線/朝霧駅 バス9分
築年月
1971年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
兵庫県住宅公給公社
施工会社
清水建設
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立神陵台小学校
中学校区域
神戸市立神陵台中学校
設計会社
兵庫県住宅公給公社
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-48
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売却査定履歴

神陵台東住宅48号棟の過去の取引実績

直近価格

253万円

平均価格

399万円

最高値

680万円

最安値

190万円

上昇傾向(前回比 +3万円

神陵台東住宅48号棟の売却査定履歴です。直近価格は253万円、平均価格は399万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-48

口コミ・レビュー

神戸在住50代、元々地元民さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く子育て環境としては悪くない。坂が多いが、慣れれば気にならない。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、毎日の通勤・通学には少し手間がかかる。バスの本数も限られている。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすい。困ったことがあれば相談しやすい雰囲気はある。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はやや行き届いていない印象。セキュリティ面も少し不安。

築年数は経っていますが、周辺の環境の良さと、住民同士のつながりの強さが魅力です。坂道は多いですが、自然も豊かで落ち着いた暮らしができます。管理面は自主管理ならではの課題もありますが、全体としては満足しています。

明石在住20代、子育てファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 朝霧駅までバスでアクセス可能。駅周辺にはスーパーや病院など生活に必要な施設が揃っている。

気になる点: バスの時間が読みにくい時があるため、時間に余裕を持った行動が必要。乗り換えがないのは良い。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は不明ですが、間取りによっては広々とした空間が期待できそう。リノベーションで最新設備にすることも可能。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高い。断熱性や防音性は最近のマンションに劣るかも。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立神陵台小学校の学区で、教育環境は良好。周辺は緑が多く、散歩コースにも最適。静かな環境。

気になる点: 坂が多いので、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

学区や周辺環境の良さ、閑静な住宅街という点で魅力を感じました。築年数は古いですが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。バス便になる点は少し気になりますが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

神陵台東住宅48号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

神陵台東住宅48号棟に関するよくある質問

神陵台東住宅48号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

神陵台東住宅48号棟の売却相場はいくらですか?

神陵台東住宅48号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

神陵台東住宅48号棟は築55年ですが売れますか?

神陵台東住宅48号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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