神陵台東住宅47号棟
神陵台東住宅47号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 公園が近い住環境、神戸市立神陵台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
3日前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
5日前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、神戸市立神陵台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも神陵台東住宅47号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神陵台東住宅47号棟の過去の取引実績
直近価格
579万円
平均価格
525万円
最高値
680万円
最安値
150万円
神陵台東住宅47号棟の売却査定履歴です。直近価格は579万円、平均価格は525万円、最高値は680万円です。
680万円
2023年3月
666万円
2023年3月
150万円
2024年7月
419万円
2024年7月
650万円
2025年12月
403万円
2025年12月
650万円
2026年1月
579万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。子供がのびのびと遊べる公園も近くにあり、子育てには良い場所だと思います。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩29分は、やはり少し遠く感じます。夏場や雨の日は特に大変なので、車がないと不便かもしれません。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいです。清掃なども比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面も、最新の設備とは言えません。
築年数は経っていますが、自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。子育て世代には良い環境だと思います。ただし、駅までの距離と、建物自体の古さは考慮が必要です。自主管理なので、住民の協力が不可欠だと感じます。
良い点: RC造なので、建物の遮音性は比較的高いと感じます。外観は年季が入っていますが、共用部は清掃が行き届いており、清潔感は保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。5階建てなので、高齢者や荷物が多い時には少し負担に感じるかもしれません。
良い点: 朝霧駅まで徒歩29分ですが、バス路線もあるので、利用することも可能です。駅周辺にはスーパーや商店など、最低限の生活利便施設は揃っています。
気になる点: やはり駅までの距離がネックです。毎日の通勤・通学には、体力や時間的な余裕が必要です。バスも本数が限られている場合があります。
静かで落ち着いた環境を求めている方には良い物件だと思います。建物の構造もしっかりしており、住み心地は悪くありません。ただ、駅からの距離と、建物の古さ、エレベーターがない点は、購入や入居を検討する上で重要なポイントになるでしょう。自主管理ですが、概ね良好な状態を保っています。
神戸市エリアの市場動向
神陵台東住宅47号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神陵台東住宅47号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神陵台東住宅47号棟の売却相場はいくらですか?
神陵台東住宅47号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神陵台東住宅47号棟は築55年ですが売れますか?
神陵台東住宅47号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
