神陵台東住宅55号棟
神陵台東住宅55号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 63m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 63m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 63m2前後 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63m2前後 | JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 63m2前後 | 日当たりの良い住戸、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
母+子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
母+子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
6日前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも神陵台東住宅55号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神陵台東住宅55号棟の過去の取引実績
直近価格
247万円
平均価格
223万円
最高値
265万円
最安値
100万円
神陵台東住宅55号棟の売却査定履歴です。直近価格は247万円、平均価格は223万円、最高値は265万円です。
230万円
2019年10月
258万円
2019年10月
230万円
2022年5月
265万円
2022年5月
230万円
2022年11月
265万円
2022年11月
150万円
2023年11月
239万円
2023年11月
220万円
2023年12月
242万円
2023年12月
100万円
2023年12月
247万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良い。小学校も近く、通学路も安全そうなのが安心できる。
良い点: 自主管理なので、管理費は抑えられている点は良い。
気になる点: 共有部分の清掃が追いついていない時がある。夜間や週末の管理体制にやや不安を感じることもある。
良い点: 年季は入っているが、定期的に清掃されている様子は見られる。
気になる点: 築年数が古いため、全体的に古さを感じる。エントランスなどはもう少し綺麗に保ってほしい。
築年数は古いですが、静かな環境と子育てのしやすさを重視するなら悪くない物件だと思います。自主管理なので、住民同士の協力は必要不可欠ですが、その分管理費は抑えられています。共用部の古さは否めませんが、日当たりの良い部屋が多いのが魅力です。
良い点: 最寄り駅までバスを使えば行ける。
気になる点: バスの本数が少なく、時間帯によっては待ち時間が長い。駅までの距離がもう少し近ければ便利なのにと感じる。
良い点: 部屋自体は比較的広さがあり、リフォームすれば快適に過ごせる。
気になる点: 設備は古いものが多いので、更新が必要。特に水回りは最新のものに交換したいところ。
良い点: 近くに公園があり、子供が遊ぶには良い場所。
気になる点: スーパーやコンビニが少し遠いのが不便。車がないと買い物に苦労する場面がある。
築年数が経過しているため、設備面は期待できませんが、部屋の広さは十分でした。自主管理のため、住民の意識によってマンションの雰囲気が変わると思います。駅からのアクセスはバス頼りになるので、時間に余裕がないと少し不便さを感じるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
神陵台東住宅55号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神陵台東住宅55号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神陵台東住宅55号棟の売却相場はいくらですか?
神陵台東住宅55号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神陵台東住宅55号棟は築55年ですが売れますか?
神陵台東住宅55号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
