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マンション

神陵台東住宅49号棟

兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-49JR山陽本線/朝霧駅 バス9分
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神陵台東住宅49号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

4日前

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

6日前

日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

1週間前

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

上記以外にも神陵台東住宅49号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-49
交通
JR山陽本線/朝霧駅 バス9分
築年月
1971年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
兵庫県住宅公給公社
施工会社
清水建設
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立神陵台小学校
中学校区域
神戸市立神陵台中学校
設計会社
兵庫県住宅公給公社
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-49
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売却査定履歴

神陵台東住宅49号棟の過去の取引実績

直近価格

190万円

平均価格

300万円

最高値

700万円

最安値

150万円

上昇傾向(前回比 +40万円

神陵台東住宅49号棟の売却査定履歴です。直近価格は190万円、平均価格は300万円、最高値は700万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-49

口コミ・レビュー

神戸市民50代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街なので落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、毎日の通勤・通学は少し手間がかかります。バスの運行本数も確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士のコミュニケーションが取れており、協力して清掃や管理を行っています。アットホームな雰囲気です。

気になる点: 管理会社による専門的な管理ではないため、大規模修繕などの計画的な対応についてはやや不安を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や手入れは行き届いている印象です。古き良き団地のような雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、高齢者や小さなお子さん連れには階段の上り下りが負担になるかもしれません。

築年数が経過していることは否めませんが、自然豊かな環境と地域住民の温かさが魅力のマンションです。交通の便は少し不便ですが、静かな暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。自主管理ならではのコミュニティの強さも感じられます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
周辺環境★★★★

良い点: 敷地内や近隣に公園が多く、子供を遊ばせるのに最適でした。神戸市立神陵台小学校も近く、通学路も安全だと感じました。

気になる点: スーパーや商店街など、日常の買い物をする場所が少し離れているのが難点です。車がないと不便に感じる場面がありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広々としており、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも良く、明るい部屋でした。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームを検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、地域住民の目が届きやすく、比較的治安は良いと感じていました。ゴミ出しなどもルールが守られていました。

気になる点: オートロックや監視カメラなどの設備はありません。セキュリティ面を重視する方には物足りないかもしれません。

子育て世代には、自然豊かで学校も近いという点で非常に住みやすい環境でした。建物の古さはありますが、それを補うだけの魅力(広さ、周辺環境)がありました。交通の便だけがネックですが、静かで落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。

神戸市エリアの市場動向

神陵台東住宅49号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

神陵台東住宅49号棟に関するよくある質問

神陵台東住宅49号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

神陵台東住宅49号棟の売却相場はいくらですか?

神陵台東住宅49号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

神陵台東住宅49号棟は築55年ですが売れますか?

神陵台東住宅49号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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