神陵台住宅
神陵台住宅をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜79m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜79m2 | 神陵台小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜79m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | 共働き夫婦 | 62.81〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前神陵台小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
2週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも神陵台住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神陵台住宅の過去の取引実績
直近価格
491万円
平均価格
559万円
最高値
680万円
最安値
350万円
神陵台住宅の売却査定履歴です。直近価格は491万円、平均価格は559万円、最高値は680万円です。
530万円
2013年6月
480万円
2013年6月
580万円
2017年5月
548万円
2017年5月
650万円
2019年3月
581万円
2019年3月
680万円
2023年11月
636万円
2023年11月
590万円
2023年12月
594万円
2023年12月
350万円
2025年1月
491万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 朝霧駅までバスで6分と、駅へのアクセスは比較的良好です。バスの本数もそこそこあり、困ることは少ないです。
気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのが、雨の日などは少し大変かもしれません。
良い点: 神陵台小学校区域で、子育て環境としては魅力的だと感じます。周辺は閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し距離があるので、日常の買い物は車があると便利です。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し負担かもしれません。
築年数は古いですが、静かな環境で子育てをしたい方には良いかもしれません。ただ、設備面や周辺の利便性は、現代のマンションと比べると見劣りする部分もあります。価格とのバランスをよく考える必要がありそうです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったりと過ごせました。リノベーションすれば、今風の快適な住空間になります。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。最新の設備を期待する方には、リフォームは必須になると思います。
良い点: 管理組合の方がしっかりされている印象で、共用部分の清掃などは行き届いていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。自主的な防犯対策は必要かもしれません。
良い点: 緑が多く、自然を感じられる環境が気に入っていました。週末には近くの公園で子供を遊ばせるのに最適でした。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、通勤・通学には少し手間がかかります。特に朝のラッシュ時はバスが混むこともありました。
子育て世代には、静かな環境と広めの部屋が魅力的なマンションでした。周辺の自然環境も豊かで、のびのびと暮らせる場所です。ただし、築年数なりの設備や、駅からの距離は考慮する必要があります。リフォーム前提で住むなら、コスパは良いと思います。
神戸市エリアの市場動向
神陵台住宅の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神陵台住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神陵台住宅の売却相場はいくらですか?
神陵台住宅の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神陵台住宅は築49年ですが売れますか?
神陵台住宅は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
