ジェームス山ヒルズ
ジェームス山ヒルズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 73.59〜78m2 | 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身 | 73.59〜78m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 73.59〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 73.59〜78m2 | JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 73.59〜78m2 | 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
2日前買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること
単身
4日前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線
子育て世帯
5日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
6日前JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもジェームス山ヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジェームス山ヒルズの過去の取引実績
直近価格
1,669万円
平均価格
1,864万円
最高値
2,280万円
最安値
1,450万円
ジェームス山ヒルズの売却査定履歴です。直近価格は1,669万円、平均価格は1,864万円、最高値は2,280万円です。
1,950万円
2025年8月
1,948万円
2025年8月
2,080万円
2025年8月
1,957万円
2025年8月
2,280万円
2025年8月
2,089万円
2025年8月
2,090万円
2025年8月
1,988万円
2025年8月
1,980万円
2025年9月
1,949万円
2025年9月
1,880万円
2025年9月
1,928万円
2025年9月
1,780万円
2025年10月
1,900万円
2025年10月
1,990万円
2025年11月
2,070万円
2025年11月
1,480万円
2025年11月
1,857万円
2025年11月
1,690万円
2025年12月
1,829万円
2025年12月
1,990万円
2025年12月
1,999万円
2025年12月
1,480万円
2026年1月
1,810万円
2026年1月
1,450万円
2026年1月
1,746万円
2026年1月
1,590万円
2026年1月
1,757万円
2026年1月
1,980万円
2026年2月
1,872万円
2026年2月
1,590万円
2026年3月
1,669万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス必須なのが少し不便。バスの本数がもう少し多いと助かります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。敷地内も手入れが行き届いています。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。
良い点: 管理員さんが常駐しており、しっかり巡回してくれています。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面では安心感があります。
静かな環境で子育てをするには最適なマンションだと思います。最寄り駅までバスが必要な点は少し気になりますが、慣れてしまえば問題ありません。共用部や管理状況も良好で、総戸数が多い割には落ち着いた雰囲気です。日当たりも良く、快適に暮らしています。
良い点: JR垂水駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物や食事には困りません。神戸市内へのアクセスも良好です。
気になる点: バスが渋滞に巻き込まれると時間が読みにくいのが難点。特に通勤時間帯は混雑します。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。バルコニーからの眺望も良く、開放感があります。眺望は高層階だと特に素晴らしいと思います。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 丘陵地に立地しており、見晴らしの良い場所です。周辺は緑が多く、自然を感じられる環境です。静かで落ち着いた雰囲気は魅力です。
気になる点: 坂道が多いので、体力に自信がない方や小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
眺望の良さと、緑豊かな静かな環境が魅力のマンションです。部屋も比較的ゆったりとした造りになっています。ただ、築年数が経過しているため、設備面では最新とは言えません。最寄り駅までのバス移動が中心となるため、その点を許容できる方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ジェームス山ヒルズの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジェームス山ヒルズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ジェームス山ヒルズの売却相場はいくらですか?
ジェームス山ヒルズの売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 バス11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジェームス山ヒルズは築31年ですが売れますか?
ジェームス山ヒルズは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
