プライマリーコート伏見桃山
プライマリーコート伏見桃山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.84〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.84〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、京阪本線／丹波橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.84〜68m2 | 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.84〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、京阪本線／丹波橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.84〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
実家近居を希望する夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、京阪本線／丹波橋駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、京阪本線／丹波橋駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にもプライマリーコート伏見桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プライマリーコート伏見桃山の過去の取引実績
直近価格
4,583万円
平均価格
4,155万円
最高値
6,010万円
最安値
2,480万円
プライマリーコート伏見桃山の売却査定履歴です。直近価格は4,583万円、平均価格は4,155万円、最高値は6,010万円です。
3,480万円
2009年11月
4,300万円
2010年11月
2,480万円
2011年5月
3,280万円
2011年7月
2,980万円
2011年10月
3,980万円
2013年4月
3,850万円
2013年8月
3,380万円
2013年12月
3,580万円
2014年1月
3,150万円
2014年2月
2,980万円
2014年3月
3,780万円
2014年7月
4,780万円
2014年8月
4,490万円
2014年11月
4,490万円
2014年12月
4,103万円
2014年12月
4,300万円
2015年3月
4,103万円
2015年3月
3,780万円
2015年8月
3,324万円
2015年8月
4,750万円
2015年10月
4,541万円
2015年10月
4,480万円
2015年10月
3,580万円
2015年11月
3,384万円
2015年11月
3,480万円
2015年11月
3,452万円
2015年11月
3,480万円
2016年2月
3,591万円
2016年2月
3,380万円
2016年9月
3,241万円
2016年9月
3,680万円
2016年11月
3,631万円
2016年11月
4,280万円
2016年12月
3,961万円
2016年12月
3,780万円
2017年5月
3,747万円
2017年5月
4,090万円
2017年7月
3,946万円
2017年7月
3,780万円
2017年10月
3,419万円
2017年10月
3,980万円
2018年1月
3,787万円
2018年1月
5,730万円
2019年7月
5,066万円
2019年7月
3,580万円
2019年8月
3,818万円
2019年8月
5,480万円
2020年3月
5,049万円
2020年3月
3,780万円
2021年3月
3,688万円
2021年3月
4,280万円
2022年7月
4,029万円
2022年7月
3,880万円
2022年7月
3,971万円
2022年7月
4,180万円
2022年10月
3,685万円
2022年10月
5,180万円
2023年1月
4,286万円
2023年1月
4,780万円
2023年3月
4,533万円
2023年3月
4,980万円
2023年4月
4,539万円
2023年4月
5,720万円
2023年5月
5,900万円
2023年5月
5,530万円
2024年2月
6,010万円
2024年2月
5,480万円
2024年3月
5,773万円
2024年3月
5,500万円
2025年10月
4,583万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と近鉄の丹波橋駅が徒歩圏内で、京都市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 伏見の落ち着いた雰囲気が気に入っています。公園や史跡も近く、子育て環境としても良いと思います。小学校も近く、通学路も比較的安全です。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは広々としており、宅配ボックスもあるので便利です。
気になる点: 機械式駐車場なので、車が大きい場合は注意が必要です。
全体的に満足しています。特に交通利便性と子育て環境のバランスが良いと感じます。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。古さは否めませんが、リフォーム済みのお部屋もあるようです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点は良いと思います。収納スペースも比較的しっかりしています。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。特に水回りはリフォームが必要になる可能性を考慮した方が良いかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。共用部の清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターの待ち時間が発生することがあります。
良い点: 丹波橋駅まで徒歩6分は魅力的です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 道が狭い場所もあり、夜遅くの一人歩きは少し気になるかもしれません。また、近隣に高い建物が建つ可能性もゼロではないです。
交通の便が良く、伏見エリアでマンションを探している方には有力な選択肢だと思います。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。共用部の管理状態は良好でした。
京都市エリアの市場動向
プライマリーコート伏見桃山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／丹波橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プライマリーコート伏見桃山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プライマリーコート伏見桃山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プライマリーコート伏見桃山の売却相場はいくらですか？
プライマリーコート伏見桃山の売却相場は、京阪本線／丹波橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プライマリーコート伏見桃山は築19年ですが売れますか？
プライマリーコート伏見桃山は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。