住吉山手コモンズＤ棟
住吉山手コモンズＤ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 62〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 62〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 62〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.35m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 62〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
2週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも住吉山手コモンズＤ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉山手コモンズＤ棟の過去の取引実績
直近価格
2,943万円
平均価格
2,558万円
最高値
3,298万円
最安値
1,846万円
住吉山手コモンズＤ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,943万円、平均価格は2,558万円、最高値は3,298万円です。
2,580万円
2014年2月
2,280万円
2014年6月
1,980万円
2015年11月
1,955万円
2015年11月
2,240万円
2015年11月
2,090万円
2015年11月
2,180万円
2016年2月
1,882万円
2016年2月
2,180万円
2017年6月
2,215万円
2017年6月
2,280万円
2018年2月
2,244万円
2018年2月
2,190万円
2018年4月
1,997万円
2018年4月
2,031万円
2018年4月
2,350万円
2018年5月
2,129万円
2018年5月
2,080万円
2018年6月
1,878万円
2018年6月
2,070万円
2018年10月
2,054万円
2018年10月
2,250万円
2018年10月
2,156万円
2018年10月
1,980万円
2019年2月
2,019万円
2019年2月
2,150万円
2019年10月
1,854万円
2019年10月
2,150万円
2020年7月
1,846万円
2020年7月
3,180万円
2021年8月
2,433万円
2021年8月
2,480万円
2021年12月
2,462万円
2021年12月
2,980万円
2022年9月
2,795万円
2022年9月
2,980万円
2022年10月
3,015万円
2022年10月
2,850万円
2022年10月
2,763万円
2022年10月
2,790万円
2023年1月
2,745万円
2023年1月
2,750万円
2023年2月
3,037万円
2023年2月
2,698万円
2023年3月
2,583万円
2023年3月
2,648万円
2023年4月
2,539万円
2023年4月
3,298万円
2023年4月
2,952万円
2023年4月
3,298万円
2023年5月
3,067万円
2023年5月
3,180万円
2023年5月
2,951万円
2023年5月
2,980万円
2023年7月
2,945万円
2023年7月
2,590万円
2023年7月
2,569万円
2023年7月
3,198万円
2023年7月
2,959万円
2023年7月
2,998万円
2023年7月
3,041万円
2023年7月
2,932万円
2023年7月
2,100万円
2023年9月
2,423万円
2023年9月
2,450万円
2023年10月
2,524万円
2023年10月
2,980万円
2024年1月
2,764万円
2024年1月
2,490万円
2024年2月
2,515万円
2024年2月
2,449万円
2024年3月
2,336万円
2024年3月
2,990万円
2025年5月
2,704万円
2025年5月
3,190万円
2025年7月
2,416万円
2025年7月
2,980万円
2025年9月
2,767万円
2025年9月
2,780万円
2025年12月
3,039万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
2,943万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もあり、子供がのびのびと遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じることもあります。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。植栽も手入れされています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんも丁寧に対応してくれます。オートロックもあり、セキュリティ面も比較的しっかりしています。
気になる点: 夜間や休日の対応については、もう少し充実しているとさらに安心できるかもしれません。
全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。駅までのアクセスはバス利用が必須ですが、慣れれば問題ありません。共用部や管理も比較的良好で、長く住みやすい物件だと感じています。
良い点: 御影駅まではバスで13分ですが、バスの本数が少ない時間帯があるので、乗り遅れると少し待つことがあります。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: バス便に頼るため、 commutes時間が読みにくいのが難点です。特に通勤ラッシュ時は混雑します。
良い点: 部屋は広すぎず狭すぎず、単身者にはちょうど良い広さです。設備は標準的ですが、特に不便な点はありません。収納も十分あります。
気になる点: 築年数相応の設備のため、最新の省エネ設備などはありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。坂が多いですが、散歩には良い運動になります。近隣に飲食店などは少ないので、外食は駅まで行く必要があります。
気になる点: 周辺にスーパーやコンビニはありますが、夜遅くまで開いているお店は少ないです。
住環境の良さと、部屋の使いやすさで選びました。通勤にはバスが必須ですが、許容範囲内です。静かな場所でゆったり過ごしたい方には良いと思います。設備面は最新ではありませんが、不便なく生活できています。
神戸市エリアの市場動向
住吉山手コモンズＤ棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉山手コモンズＤ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
住吉山手コモンズＤ棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
住吉山手コモンズＤ棟の売却相場はいくらですか？
住吉山手コモンズＤ棟の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 バス13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉山手コモンズＤ棟は築22年ですが売れますか？
住吉山手コモンズＤ棟は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。