コスモ鶴見
コスモ鶴見をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 63.03〜67m2 | JR片町線／徳庵駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 63.03〜67m2 | 大阪市立今津小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.03〜67m2 | 落ち着いた住環境、JR片町線／徳庵駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.03〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.03〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
1日前JR片町線／徳庵駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
4日前大阪市立今津小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
7日前落ち着いた住環境、JR片町線／徳庵駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
上記以外にもコスモ鶴見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ鶴見の過去の取引実績
直近価格
2,874万円
平均価格
2,524万円
最高値
3,680万円
最安値
1,320万円
コスモ鶴見の売却査定履歴です。直近価格は2,874万円、平均価格は2,524万円、最高値は3,680万円です。
1,400万円
2013年6月
1,399万円
2013年6月
1,930万円
2013年6月
1,480万円
2013年9月
1,430万円
2013年10月
1,400万円
2013年12月
1,980万円
2016年4月
1,989万円
2016年4月
1,320万円
2017年10月
1,499万円
2017年10月
1,400万円
2020年12月
1,351万円
2020年12月
2,680万円
2021年5月
2,282万円
2021年5月
2,480万円
2022年6月
1,947万円
2022年6月
3,680万円
2022年8月
2,748万円
2022年8月
2,480万円
2022年9月
2,223万円
2022年9月
3,680万円
2022年11月
3,188万円
2022年11月
2,280万円
2022年12月
2,550万円
2022年12月
3,680万円
2023年2月
3,249万円
2023年2月
3,480万円
2023年4月
3,277万円
2023年4月
3,080万円
2023年4月
2,889万円
2023年4月
2,280万円
2023年6月
2,608万円
2023年6月
2,880万円
2023年8月
2,757万円
2023年8月
3,390万円
2023年9月
3,020万円
2023年9月
2,700万円
2023年10月
2,824万円
2023年10月
2,280万円
2023年12月
2,458万円
2023年12月
2,980万円
2023年12月
2,448万円
2023年12月
2,280万円
2024年2月
2,373万円
2024年2月
2,875万円
2024年4月
2,439万円
2024年4月
3,098万円
2024年5月
2,867万円
2024年5月
2,880万円
2024年6月
2,675万円
2024年6月
2,280万円
2024年6月
2,526万円
2024年6月
2,775万円
2024年7月
2,536万円
2024年7月
2,280万円
2024年8月
2,495万円
2024年8月
2,680万円
2024年9月
2,549万円
2024年9月
2,080万円
2024年10月
2,398万円
2024年10月
2,499万円
2024年11月
2,668万円
2024年11月
2,570万円
2024年11月
2,280万円
2024年12月
2,510万円
2024年12月
2,120万円
2024年12月
2,364万円
2024年12月
2,180万円
2025年1月
2,450万円
2025年1月
2,380万円
2025年3月
2,169万円
2025年3月
2,080万円
2025年4月
2,174万円
2025年4月
2,034万円
2025年4月
2,280万円
2025年5月
2,111万円
2025年5月
2,680万円
2025年5月
2,094万円
2025年5月
3,398万円
2025年5月
2,312万円
2025年5月
2,448万円
2025年6月
2,169万円
2025年6月
3,198万円
2025年9月
2,704万円
2025年9月
3,100万円
2025年10月
2,755万円
2025年10月
2,998万円
2025年11月
2,988万円
2025年11月
2,350万円
2025年11月
2,669万円
2025年11月
2,280万円
2025年11月
2,762万円
2025年11月
2,998万円
2025年12月
2,873万円
2025年12月
2,280万円
2025年12月
2,527万円
2025年12月
2,350万円
2025年12月
2,541万円
2025年12月
2,898万円
2025年12月
2,813万円
2025年12月
2,898万円
2026年1月
2,845万円
2026年1月
2,998万円
2026年2月
2,865万円
2026年2月
2,898万円
2026年2月
2,874万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR片町線徳庵駅まで徒歩7分は便利。京橋方面へのアクセスも良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速などは止まらないので、時間帯によっては少し待つことがあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もありますし、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅前以外はあまり多くありません。少し賑やかな場所に行きたい場合は、電車に乗る必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、安心して暮らせています。駅からの距離も徒歩7分と便利で、静かな環境も気に入っています。もう少し周辺に飲食店が増えると嬉しいですが、全体的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積が63㎡台からと、ファミリータイプとしては十分な広さがあるようです。間取りは不明ですが、リフォーム次第で快適になりそうだと期待しています。
気になる点: 築年数が1995年なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 日勤管理という点は安心材料です。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っていると思われます。
気になる点: 築年数を考えると、管理組合の運営状況や修繕履歴なども詳しく確認する必要がありそうです。
良い点: 今津小学校区域ということもあり、子育て環境としては魅力的です。徳庵駅周辺のスーパーなども生活利便性は悪くなさそうです。
気になる点: 周辺に大きな商業施設や病院が少ない印象です。車がないと少し不便を感じるかもしれません。
コスモ鶴見は、徳庵駅まで徒歩圏内で、子育て環境も整っているため、購入を検討しています。築年数が経過しているため、内装や設備についてはリフォームを前提に考える必要がありますが、日勤管理で安心感もあり、価格次第では魅力的な物件だと感じています。周辺の利便性についてももう少し詳しく調べたいです。
大阪市エリアの市場動向
コスモ鶴見の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／徳庵駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ鶴見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモ鶴見の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモ鶴見の売却相場はいくらですか？
コスモ鶴見の売却相場は、JR片町線／徳庵駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ鶴見は築30年ですが売れますか？
コスモ鶴見は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。