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マンション

ノバ真法院

大阪府大阪市天王寺区真法院町25-3大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
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ノバ真法院をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

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5日前

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収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもノバ真法院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区真法院町25-3
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
築年月
1989年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
5戸
土地権利
所有権
敷地面積
473.2m²

詳細情報

駐車場数
7
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
カネイチ
施工会社
鹿島建設
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
延床面積
951.75m²
建築面積
316.79m²
設計会社
未来建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区真法院町25-3
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売却査定履歴

ノバ真法院の過去の取引実績

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所在地マップ大阪府大阪市天王寺区真法院町25-3

口コミ・レビュー

夕陽ヶ丘暮らし20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分と、都心へのアクセスが非常に便利です。複数路線も徒歩圏内で、移動の幅が広がります。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、病院などが近く生活しやすいです。史跡も多く、散歩が楽しいエリアです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気があります。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部のデザインはやや古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力です。駅近で通勤・通学に便利ですし、生活に必要な施設も揃っています。小規模ならではの落ち着きもあり、気に入っています。リフォーム次第でさらに快適に過ごせそうです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広さを感じられる間取りでした。収納スペースも十分にあったと思います。

気になる点: 設備は最新とは言えず、給湯器なども交換が必要になる時期でした。キッチンやお風呂は古さを感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、共有部分の清掃も比較的丁寧でした。オートロックはありませんが、大きなトラブルはありませんでした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 五条小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

気になる点: 駅までの道は、子供と歩くには少し交通量が多いと感じる時間帯もありました。

ファミリーで住んでいましたが、小学校が近く子育てには良い環境でした。ただ、築年数相応に設備は古く、リフォームは必須だと感じました。静かで住みやすい地域でしたが、もう少し設備が新しければ満足度は高かったと思います。

大阪市エリアの市場動向

ノバ真法院の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ノバ真法院に関するよくある質問

ノバ真法院の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ノバ真法院の売却相場はいくらですか?

ノバ真法院の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ノバ真法院は築37年ですが売れますか?

ノバ真法院は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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