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マンション

ウォームスヴィル本山

兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-11JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-11
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分
築年月
2004年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
17戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.88m² ~ 109.08m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
715.13m²
駐車場数
12
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
神東建設万亀
施工会社
神東建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
本山第一小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1792.2m²
建築面積
488.55m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-11
バルコニー面積
12.51m² ~ 29.29m²

口コミ・レビュー

摂津本山在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩3分という近さは本当に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分用が足りますし、神戸や大阪へのアクセスも良好です。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても安心感があります。近くにスーパーやコンビニ、病院もあり、生活に必要なものは一通り揃っています。

気になる点: 大型商業施設へは少し距離があるため、車がないと不便な場面も。また、道が狭い場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、朝夕は待つこともあります。

駅近で生活利便性も高く、静かな環境で気に入っています。築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象です。子供の通学路も安全で、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りでした。リビングも広々としており、家族で過ごすには十分な空間でした。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: キッチンや浴室の水回りは、やはり年数相応の古さを感じます。最新の設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックも完備しており、セキュリティ面も安心でした。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、細かい要望を伝えにくい場合があるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 摂津本山駅まで徒歩数分なのはやはり魅力。JRだけでなく、阪急岡本駅も徒歩圏内なので、気分によって使い分けられるのが良かったです。

気になる点: null

家族で住むには十分な広さがあり、駅からの近さも大変便利でした。ただ、築年数なりの設備の古さは否めません。リフォームされていない部屋だと、少し残念に感じるかもしれません。環境はとても良いので、設備面を許容できる方には良い物件だと思います。

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