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マンション

プレジール魚崎

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目8-21阪神本線/魚崎駅 徒歩7分 阪神本線/青木駅 徒歩10分
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プレジール魚崎をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
66.78〜70m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

5日前
66.78〜70m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ

夫婦+子ども2人

6日前
72〜79m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

単身

1週間前
66.78〜70m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
66.78〜70m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもプレジール魚崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目8-21
交通
阪神本線/魚崎駅 徒歩7分 阪神本線/青木駅 徒歩10分
築年月
1996年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
20戸
専有面積
66.78m² ~ 80.79m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
841.78m²
駐車場数
9
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
嶋崎興産
施工会社
新井組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
魚崎小学校
中学校区域
魚崎中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1845.14m²
建築面積
429.6m²
設計会社
ユソニアン
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目8-21
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売却査定履歴

プレジール魚崎の過去の取引実績

直近価格

2,839万円

平均価格

2,632万円

最高値

3,598万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +541万円

プレジール魚崎の売却査定履歴です。直近価格は2,839万円、平均価格は2,632万円、最高値は3,598万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目8-21

口コミ・レビュー

魚崎在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神電車が2路線利用でき、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速急行は止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 魚崎小学校区域で、子育て世代には安心感があります。近くに公園や図書館もあり、落ち着いた住環境です。静かな住宅街なので、子育てにも適しています。

気になる点: 夜間は街灯が少なく、少し暗く感じる道もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経過していますが、建物の佇まいはしっかりとしており、共有スペースも比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し惜しいです。

築年数は経っていますが、魚崎駅・青木駅どちらも利用でき、交通の便は良好です。周辺環境も静かで子育てしやすい環境が整っています。お部屋の広さも十分で、ファミリーで住むには快適なマンションだと思います。

神戸住み替え検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 魚崎駅まで徒歩7分は、毎日の通勤・通学に便利だと感じました。阪神線なので、大阪方面へのアクセスも良いのが魅力です。

気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。急行や特急が止まらないのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象でした。オートロックはありませんが、インターホンは設置されています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。特に女性の一人暮らしだと気になる点かと。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が66.78m²~80.79m²と比較的ゆったりとした間取りが多いようです。リフォームされていれば、快適に住めそうです。

気になる点: 築年数が1996年と経過しているため、水回りや内装はリフォームの有無を確認する必要があります。最新の設備は期待できないかもしれません。

魚崎駅・青木駅の2駅が利用可能で、交通利便性は悪くないです。周辺は静かな住宅街で、小学校も近く子育て環境としては魅力的。建物の築年数を考慮すると、リフォーム状況の確認は必須ですが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。

神戸市エリアの市場動向

プレジール魚崎の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩7分 阪神本線/青木駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレジール魚崎に関するよくある質問

プレジール魚崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレジール魚崎の売却相場はいくらですか?

プレジール魚崎の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩7分 阪神本線/青木駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレジール魚崎は築30年ですが売れますか?

プレジール魚崎は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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