ロイヤル住吉
ロイヤル住吉をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜58.5m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 53〜58.5m2 | 六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 53〜58.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 53〜58.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
4日前六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
7日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
上記以外にもロイヤル住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル住吉の過去の取引実績
直近価格
2,796万円
平均価格
2,390万円
最高値
2,980万円
最安値
1,380万円
ロイヤル住吉の売却査定履歴です。直近価格は2,796万円、平均価格は2,390万円、最高値は2,980万円です。
1,780万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,380万円
2013年10月
1,980万円
2014年2月
1,980万円
2014年8月
1,880万円
2014年9月
1,790万円
2014年10月
2,290万円
2014年11月
2,290万円
2014年12月
2,434万円
2014年12月
2,290万円
2015年4月
2,398万円
2015年4月
2,290万円
2015年10月
2,342万円
2015年10月
2,680万円
2019年8月
2,779万円
2019年8月
2,694万円
2019年10月
2,720万円
2019年10月
2,500万円
2019年12月
2,611万円
2019年12月
2,580万円
2019年12月
2,644万円
2019年12月
2,480万円
2020年5月
2,627万円
2020年5月
2,500万円
2020年6月
2,558万円
2020年6月
2,500万円
2020年12月
2,553万円
2020年12月
2,500万円
2021年6月
2,511万円
2021年6月
2,500万円
2021年12月
2,512万円
2021年12月
2,980万円
2022年4月
2,815万円
2022年4月
2,500万円
2022年9月
2,601万円
2022年9月
2,880万円
2024年4月
2,796万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩3分という立地は最高です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものはほとんど揃います。電車でのアクセスも良好で、神戸市内の移動は非常に便利です。
気になる点: null
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。公園も近くにあり、休日のリラックスに最適です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしているので、特に不安は感じていません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し物足りなさを感じます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。日当たりの良い部屋を選べば、快適に過ごせます。小規模なマンションなので、近隣住民との顔見知りもできやすく、アットホームな雰囲気があります。コスパを考えると良い選択だと思います。
良い点: 専有面積が28.80m²～58.50m²と幅広く、間取りによっては二人暮らしでも十分な広さがあります。設備は最新ではありませんが、生活する上で不便はありません。リフォームされていれば快適です。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームの有無で快適さは大きく変わるでしょう。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。総戸数が14戸と少ないので、共用部が混み合うことはありません。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部が少ないため、宅配ボックスなどはありません。デザイン性も特筆するほどではありません。
良い点: 住吉駅まで徒歩3分は本当に便利です。駅直結の商業施設はありませんが、駅周辺にスーパーやドラッグストア、銀行などがあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: null
駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に高い物件です。小規模なマンションなので、騒音などは比較的少なく、静かに暮らせます。ただ、築年数も考慮すると、リフォーム状況の確認は必須です。価格帯によっては、検討する価値はあると思います。
神戸市エリアの市場動向
ロイヤル住吉の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／住吉駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤル住吉の売却相場はいくらですか？
ロイヤル住吉の売却相場は、六甲アイランド線／住吉駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル住吉は築28年ですが売れますか？
ロイヤル住吉は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。