デリード淀城公園
デリード淀城公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 60.72〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60.72〜67m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身 | 60.72〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 60.72〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 60.72〜67m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身
1日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもデリード淀城公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デリード淀城公園の過去の取引実績
直近価格
1,578万円
平均価格
1,676万円
最高値
2,380万円
最安値
1,080万円
デリード淀城公園の売却査定履歴です。直近価格は1,578万円、平均価格は1,676万円、最高値は2,380万円です。
1,780万円
2016年2月
1,823万円
2016年2月
1,590万円
2016年4月
1,777万円
2016年4月
1,680万円
2017年1月
1,679万円
2017年1月
1,080万円
2017年1月
1,390万円
2017年1月
1,580万円
2017年1月
1,553万円
2017年1月
1,478万円
2017年1月
1,980万円
2017年5月
1,917万円
2017年5月
1,580万円
2017年7月
1,466万円
2017年7月
1,580万円
2017年10月
1,344万円
2017年10月
1,303万円
2017年10月
1,590万円
2017年11月
1,725万円
2017年11月
1,490万円
2018年1月
1,494万円
2018年1月
1,388万円
2018年1月
1,980万円
2018年4月
2,164万円
2018年4月
1,580万円
2018年5月
1,647万円
2018年5月
1,780万円
2018年10月
2,019万円
2018年10月
1,680万円
2018年11月
1,994万円
2018年11月
1,580万円
2018年11月
1,572万円
2018年11月
1,980万円
2018年11月
2,040万円
2018年11月
1,780万円
2019年7月
1,942万円
2019年7月
1,800万円
2019年7月
1,350万円
2019年7月
1,680万円
2019年8月
1,867万円
2019年8月
1,680万円
2020年10月
1,392万円
2020年10月
1,480万円
2021年2月
1,394万円
2021年2月
1,650万円
2021年7月
1,803万円
2021年7月
1,680万円
2021年9月
1,794万円
2021年9月
1,480万円
2022年1月
1,414万円
2022年1月
2,280万円
2022年4月
1,880万円
2022年4月
1,680万円
2022年7月
1,445万円
2022年7月
1,697万円
2022年7月
1,689万円
2022年7月
1,654万円
2022年7月
1,680万円
2023年1月
1,607万円
2023年1月
1,701万円
2023年1月
1,480万円
2023年4月
1,700万円
2023年4月
2,380万円
2024年10月
2,215万円
2024年10月
1,600万円
2024年11月
1,696万円
2024年11月
1,480万円
2025年2月
1,513万円
2025年2月
1,550万円
2025年9月
1,578万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪淀駅まで徒歩7分と近く、通勤や大阪方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速急行などは止まらないので、もう少し速い電車が使えればさらに便利だと感じます。
良い点: 淀城公園が近いため、緑が多く落ち着いた住環境です。休日は子供と散歩したり、リラックスしたりするのに最適です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備には若干の古さを感じます。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境が気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には十分満足しています。共用部のリニューアルなどがあれば、さらに魅力が増すと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りがあります。窓からの採光も比較的良好な部屋が多いようです。
気になる点: 水回りなど、一部設備は最新とは言えないため、リフォームが必要になる可能性はあります。
良い点: RC造で、10階建てとしっかりした建物です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特に外観や共用廊下などは少し寂れた印象を受けるかもしれません。
良い点: 淀城公園がすぐ近くにあり、子育て環境としては魅力的です。京都市立明親小学校も学区内なのは安心材料です。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
公園が近く、子育てには良い環境だと感じました。ただ、築年数が25年以上経っているため、内装や設備は確認が必要です。価格帯によっては検討の価値があるかもしれませんが、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。
京都市エリアの市場動向
デリード淀城公園の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／淀駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デリード淀城公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
デリード淀城公園の売却相場はいくらですか？
デリード淀城公園の売却相場は、京阪本線／淀駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デリード淀城公園は築29年ですが売れますか？
デリード淀城公園は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。