御影グランドハイツ
御影グランドハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | オートロックがあること、渦が森小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 65.67〜72m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、渦が森小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 65.67〜72m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | オートロックがあること、渦が森小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | オートロックがあること、渦が森小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども2人
5日前オートロックがあること、渦が森小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
7日前オートロックがあること、公園が近い住環境、渦が森小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、渦が森小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、渦が森小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと
上記以外にも御影グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御影グランドハイツの過去の取引実績
直近価格
1,648万円
平均価格
2,183万円
最高値
4,384万円
最安値
1,120万円
御影グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,648万円、平均価格は2,183万円、最高値は4,384万円です。
1,480万円
2013年6月
4,380万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
1,680万円
2013年7月
3,580万円
2013年10月
3,580万円
2014年2月
3,580万円
2014年9月
3,580万円
2014年12月
3,638万円
2014年12月
3,580万円
2015年6月
3,638万円
2015年6月
2,380万円
2015年9月
1,961万円
2015年9月
2,290万円
2015年11月
2,064万円
2015年11月
3,580万円
2015年12月
4,242万円
2015年12月
2,290万円
2016年1月
2,240万円
2016年1月
1,500万円
2016年1月
1,530万円
2016年1月
2,190万円
2016年2月
2,315万円
2016年2月
1,380万円
2016年3月
1,502万円
2016年3月
3,580万円
2016年9月
4,384万円
2016年9月
1,200万円
2016年12月
1,355万円
2016年12月
1,180万円
2017年2月
1,410万円
2017年2月
3,580万円
2017年3月
3,694万円
2017年3月
1,120万円
2017年3月
1,243万円
2017年3月
1,680万円
2017年8月
1,241万円
2017年8月
1,380万円
2017年12月
1,266万円
2017年12月
1,680万円
2018年1月
1,483万円
2018年1月
3,580万円
2018年1月
3,771万円
2018年1月
1,680万円
2018年2月
1,424万円
2018年2月
1,580万円
2018年2月
1,467万円
2018年2月
3,580万円
2018年7月
4,090万円
2018年7月
3,580万円
2019年1月
4,033万円
2019年1月
1,980万円
2019年7月
1,992万円
2019年7月
1,480万円
2019年7月
1,362万円
2019年7月
3,580万円
2019年7月
4,017万円
2019年7月
1,980万円
2020年3月
1,614万円
2020年3月
1,790万円
2020年4月
1,635万円
2020年4月
1,580万円
2020年4月
1,501万円
2020年4月
1,790万円
2020年10月
1,674万円
2020年10月
1,580万円
2021年1月
1,596万円
2021年1月
1,575万円
2021年2月
1,714万円
2021年2月
1,650万円
2021年3月
1,660万円
2021年3月
1,880万円
2021年9月
2,120万円
2021年9月
1,280万円
2023年3月
1,304万円
2023年3月
2,280万円
2024年1月
1,892万円
2024年1月
1,680万円
2024年3月
1,841万円
2024年3月
2,300万円
2024年4月
1,927万円
2024年4月
1,980万円
2024年4月
1,904万円
2024年4月
1,980万円
2024年7月
1,937万円
2024年7月
1,780万円
2024年10月
1,875万円
2024年10月
1,720万円
2025年3月
1,477万円
2025年3月
1,780万円
2025年4月
1,911万円
2025年4月
2,480万円
2025年5月
2,048万円
2025年5月
1,620万円
2025年8月
1,548万円
2025年8月
2,390万円
2025年10月
2,210万円
2025年10月
2,390万円
2025年12月
2,223万円
2025年12月
2,390万円
2026年2月
2,269万円
2026年2月
1,490万円
2026年3月
1,648万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩8分は便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、日常の買い物や通勤に不便を感じません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすい環境です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに適しています。渦が森小学校区域というのも、子育て世代には安心材料かもしれません。
気になる点: 周辺に商業施設は多くないので、週末のまとめ買いなどは少し車が必要になる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日常の出入りで不快に感じることはありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターや廊下などは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さが魅力のマンションです。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。管理は巡回ですが、日常的な問題は特にありません。価格帯によっては検討の価値があると思います。
良い点: 巡回管理ですが、エントランスはオートロックではありません。ですが、住民の方々がお互いに注意している雰囲気はあります。特に大きな問題はなさそうです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。来訪者の確認はしっかり行う必要があります。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりと暮らせそうな点は魅力的です。リフォーム次第で、現代的な仕様にすることも可能だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性など、設備面では古さを感じさせます。リノベーション費用を考慮すると、総額は高くなる可能性があります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ないと感じました。渦が森小学校も近く、通学路の安全性も確認済みです。自然も多く、落ち着いて生活できそうです。
気になる点: 最寄りのスーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。日常の買い物は車があると便利かもしれません。
御影グランドハイツは、静かで緑豊かな住環境が魅力的なマンションです。築年数は古いですが、広めの間取りや立地の良さを活かしてリノベーションするのも良いかもしれません。子育て世代には安心できる環境ですが、設備面での古さは否めません。価格とのバランスをしっかり見極める必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
御影グランドハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御影グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
御影グランドハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
御影グランドハイツの売却相場はいくらですか？
御影グランドハイツの売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御影グランドハイツは築56年ですが売れますか？
御影グランドハイツは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。